Grundierung & Rahmung

Kennen Sie Ihr Baugrundstück


In deinem Kopf hast du ein Traumhaus, aber in Wirklichkeit hast du ein Baugrundstück. Bevor Sie sich auf einen Bauplan festlegen, sollten Sie Ihre Site untersuchen, da sich die Site-Bedingungen auf Ihr Design und die Kosten für die Erstellung auswirken. Kein Planer sollte für Sie einen Hausplan ohne einen detaillierten Lageplan erstellen, und kein Bauunternehmer sollte die Baukosten schätzen, ohne zu wissen, was unter Fuß liegt.

Informationen sammeln
Es ist am besten, vor dem Erstellen vollständige Standortinformationen zu haben. Sie können jedoch viele gute Daten selbst erfassen, bevor Sie einen Bauingenieur oder Geotechnikingenieur einstellen. Fragen Sie die Nachbarn. Sie werden wahrscheinlich wissen, ob es einen Felsvorsprung, einen Hochwasserspiegel oder problematische Böden gibt. Holen Sie sich eine lokale Bodenkarte von der Bauabteilung oder der örtlichen Bibliothek. Schauen Sie sich die Stelle genau an und bemerken Sie freiliegende Steine, Wasserpflanzen oder neues Pflanzenwachstum, das auf eine Füllung hindeuten könnte.

Beginnen Sie mit Boden
Da Sie möglicherweise Schichten mit unterschiedlichen Bodentypen vor Ort haben, müssen Ihr Erbauer und Konstrukteur wissen, was sich dort befindet. Die kritischen Schichten erstrecken sich von der Oberfläche bis zu einer Tiefe von acht Fuß unterhalb der geplanten Fundamenttiefe.

Fundament-Codes sind für Sand- oder Kiesböden geschrieben, die die besten natürlichen Böden für den Bau sind. Schwerere Silts und weichere Tone sind nicht ideal und erfordern möglicherweise mehr als die Mindestcodeanforderungen. Die meisten Bauabteilungen benötigen Informationen zu Böden, bevor sie eine Genehmigung erteilen. Möglicherweise benötigen sie sogar einen Baustellenbericht oder einen Stempel auf Ihrem Fundament.

Ein technischer Bericht basiert auf einer Standortuntersuchung und Proben von Testgruben. Wenn der Verdacht besteht, dass es sich um echte Problemböden handelt, führt der Ingenieur möglicherweise „Erdbohrungen“ durch, die jedoch in der Regel kommerziellen Projekten vorbehalten sind.

Achten Sie auf Wasser
Sehr oft entdeckt der Bagger beim Graben des Fundaments oder der Testgrube Wasser. Dies ist nicht unbedingt ein Problem, da der Wasserstand von Jahreszeit zu Jahreszeit aufgrund von Regen, Dürre und Schmelze schwankt. Ingenieure und Stadtplaner müssen jedoch den Grundwasserspiegel (die Wassertiefe, in der sich das ganze Jahr über Wasser befindet) und seinen Höhepunkt identifizieren. Dazu analysieren sie die Farbe oder „Fleckenbildung“ des Bodens in der Grube.

Fundamentfundamente und Kellerplatten sollten über dem Grundwasserspiegel liegen, damit das Grundwasser keinen Druck auf das Fundament ausübt oder Feuchtigkeitsprobleme verursacht. Auf einem Gelände mit hohem Grundwasserspiegel ist es möglicherweise besser, ein flaches Fundament zu errichten oder eine Füllung einzubringen, um den Grad zu erhöhen.

Entwässerung ist unerlässlich
Die Bodenentwässerung variiert je nach Bodentyp. Sand und Kies lassen sich besser ableiten als Schlick und Ton, was sich auf das Projekt auswirkt. Wenn es sich bei dem einheimischen Boden um Sand oder Kies handelt, können Sie den Boden aus Ihrem Aushub verwenden, um das Fundament wieder aufzufüllen, indem Sie ihn wieder gegen die Fundamentwände lehnen. Silts oder Tone, die nicht gut abfließen, sollten jedoch nicht als Füllung verwendet werden, da sie dazu neigen, Wasser gegen das Fundament zu halten. Dieser zusätzliche Druck erzeugt zusätzlich zu den offensichtlichen Feuchtigkeitsproblemen eine strukturelle Belastung. Wenn der ursprüngliche Boden ein schlecht entwässernder Schlamm oder Lehm war, ist es am besten, Kies oder Sand zum Verfüllen einzubringen und den ursprünglichen Boden an einer anderen Stelle zu entsorgen.

Septische Planung
Wenn Ihr Haus eine Klärgrube benötigt, sind der Grundwasserspiegel und die Bodenentwässerung erneut ein Problem. Klärgruben oder "Laugungs" -Felder befinden sich normalerweise einen Meter über dem Grundwasserspiegel. Möglicherweise müssen Sie eine Füllung aufbauen, um diese Anforderung zu erfüllen. Dies ist kompliziert und teuer, da das Transportieren einer sauberen Füllung sehr kostspielig ist.

Ihre septische Genehmigung hängt auch von einem „Perc-Test“ ab, der durchgeführt wird, indem eine Testgrube mit Wasser gefüllt und die Zeit gemessen wird, die zum Entleeren benötigt wird. Damit ein Klärgrubenfeld funktioniert, muss das Abwasser schnell genug durch die „Behandlungszone“ sickern, um sich leicht aufzulösen, aber langsam genug, um den Bodenbakterien Zeit zu geben, die Abfälle zu zersetzen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Site einen Perc-Test besteht. sonst kann man da nicht bauen.

Gebäude auf Grundgestein
Gesteinsablagerungen auf oder in der Nähe Ihres Grundstücks sind ein Zeichen dafür, dass sich Gestein in der Nähe der Oberfläche befindet, was gemeinhin als „Felsvorsprung“ bezeichnet wird. Das Sprengen von Gesteinen erfordert einen Fachmann und kostet weit mehr als Standardaushub - in der Größenordnung von 20.000 USD pro Tag. Sie können auf den vollständigen Keller verzichten, wenn Ihr Standort einen Vorsprung aufweist, und stattdessen auf dem aufbauen, was Sie vorfinden.

Die gute Nachricht ist, dass Rock stark ist. Solange das ganze Haus auf Felsen ruht, ist es unwahrscheinlich, dass sich jemand darum kümmert, sich niederzulassen. Wenn Sie füllen, setzen Sie das ganze Haus auf technische Füllung (vorzugsweise Kies); Wenn Sie nicht füllen, stellen Sie das ganze Haus direkt auf den Felsen. Vermeiden Sie auf jeden Fall ein ungleichmäßiges Absetzen.