Keller & Garage

Upgrade auf ein Basement System


Die Fertigstellung des Kellers ist eine clevere Möglichkeit, Ihrem Zuhause mehr Platz zu geben. Die Verwendung eines vollständigen Keller-Systempakets ist möglicherweise die intelligenteste Methode, um diesen Raum zu isolieren, fertigzustellen und zu verbessern.

Im Gegensatz zu einem traditionellen fertigen Keller mit Pfostenwänden oder Putzleisten mit angebautem Wallboard handelt es sich bei den Fertigstellungspaketen für Keller um proprietäre Systeme, die einen unfertigen Keller in einen erstklassigen Wohnraum verwandeln. Als Systeme umfassen sie mehr als nur Wände oder Decken - sie umfassen Verkleidungen, Beleuchtung, Elektroarbeiten und die Installation von Türen. Einige Systeminstallateure bieten auch Fußböden, Klempnerarbeiten, HLK und Fenster an, um die Planungen der Hausbesitzer zu erfüllen.

Auswahl eines Kellerpakets
Zunächst wird ein detaillierter Raumplan erstellt, der die Wünsche und Bedürfnisse des Hausbesitzers berücksichtigt. Jeder Zentimeter, von der Erstellung von Wänden um Treppenhäuser bis hin zur Installation von Lichtern, muss berücksichtigt werden. Kabel- oder Beleuchtungs-Upgrades sind kundenspezifische Funktionen und werden über das Basispaket hinaus berechnet.

Einige Hausbesitzer möchten ihre fertigen Keller für eine Waschküche, ein Familienzimmer, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer. Andere entscheiden sich möglicherweise für ein Heimkino oder ein Heimbüro, sodass Lautsprecher oder andere spezielle Bedürfnisse berücksichtigt werden.

Owens Corning und Champion bieten beide Keller-Systeme an. Ihre Paketpreise werden vom lokalen Markt und den individuellen Spezifikationen der einzelnen Pläne bestimmt, sind jedoch im Allgemeinen kostenmäßig mit einem traditionellen Umbau des Untergeschosses vergleichbar. Das Owens Corning-System ist nur über seine Franchise-Unternehmen und deren zertifizierte Verkäufer und Installateure erhältlich. Das Champion-System, das nur von seinen geschulten Mitarbeitern installiert wird, ist über seine Niederlassungen im ganzen Land erhältlich.

Keller Systemkomponenten
Wände sind die Grundbausteine, die Isolierung und das Finish für komplette Kellerpakete. Kellerabschlusswände sind modulare Systeme mit Kunststoff- oder Vinylrahmen, die in die Grundmauern eingeschraubt werden. Fertige, eindrücksichere 4-Fuß-Wandpaneele, die mit attraktiven schimmel- und schimmelresistenten Stoffen überzogen sind, werden am Rahmen eingerastet. Sockel- und Kronenstücke runden den Look ab.

Das Basement Finishing System von Owens Corning verwendet für seine Paneele handelsübliche R-11-Isolierglasfaserplatten. Die Wandpaneele sind aus Gründen der Fleckenbeständigkeit und Waschbarkeit mit DuPont Teflon beschichtet. Suzanne Mitchell, Marketingmanagerin für Basement Finishing System, merkt an, dass die Paneele aus Leinen-Nebel gefertigt sind, der 14 verschiedene neutrale Farbtöne aufweist, die sich in jedes Dekorationsschema einfügen.

Basement Living Systems von Champion bietet komprimierte 3-Zoll-dicke R-13-Glasfaser-Dämmplatte, die mit einem von vier Stoffen in Leinenoptik beschichtet ist. Das System enthält eine abgehängte weiße Akustikdecke und die Installation dauert etwa zwei Wochen.

Kellerraum bauen
Ein Keller kann eine schwierig zu fertigende Umgebung sein, da der Raum typischerweise kälter und feuchter als der oberirdische Raum ist. Wenn ein Keller mit traditionellen Baumaterialien fertiggestellt wird, besteht die Gefahr, dass Schimmel, Mehltau, Wasserschäden oder Verwerfungen auftreten. In vielen Gegenden des Landes muss vor dem Aufhängen der Wand eine Dampfsperre installiert werden. Das kann mehr schaden als nützen, weil es Feuchtigkeit in den Wänden einschließt. Dies kann auch bedeuten, dass kein Zugriff auf das Fundament oder die Mechanik besteht. Ein Kellersystem bedeutet, dass das gesamte Projekt auf einmal installiert wird und nicht nur durch einzelne Auftragnehmer. Ein guter Bauunternehmer für ein Keller-System führt den Hausbesitzer auch durch die erforderlichen Schritte, um ein trockenes, gesundes und Code-konformes Keller-Upgrade sicherzustellen. Owens Cornings verkauft sein Basement Finishing System nur über zertifizierte Franchise-Händler, um sicherzustellen, dass sein Produkt den höchsten Installationsstandards entspricht. „Diese Fachleute führen Inspektionen durch, um den Zustand des Untergeschosses zu beurteilen, und empfehlen erforderliche Reparaturen vor Beginn der Arbeiten (Abdichtung, Schimmelpilzbeseitigung). Sie kümmern sich auch um alle erforderlichen Genehmigungen“, sagt Mitchell.

Basement System Vor- und Nachteile
Mitchell zitiert den Cost vs. Value Report von 2005 Umbau-Magazin wenn es um die Rendite einer Kellerinvestition geht. Dem Bericht zufolge macht ein Kellerumbau im ersten Jahr durchschnittlich 90 Prozent seiner Kosten wieder gut. Dies übertrifft andere beliebte Projekte wie zusätzliche Badezimmer oder größere Küchenumgestaltungen, um eine Rendite zu erzielen.

Noch bedeutender, sagt Jones, geht eine Investition in ein Keller-System in Richtung einer dauerhaften, massiven Wand. Bei traditionellen Baumaterialien fließt das Geld hauptsächlich in die Arbeit, die für die Herstellung der Wände erforderlich ist.

Kellersysteme bieten die Möglichkeit, Mechanik und Verkabelung außer Sichtweite zu halten. Mit den Snap-In- und Snap-Out-Paneelen haben Hausbesitzer jedoch einen einfachen Zugang für den Fall, dass Fundamentwände, Wasserleitungen sowie elektrische oder mechanische Geräte repariert werden müssen.

Wandpaneele bieten schalldämmenden Schall- und Dämmwert und sorgen für einen wärmeren, ruhigeren Raum. Die Paneele des Owens Corning Basement Finishing System haben auch eine Brandklasse A.

Da sie speziell für Keller konzipiert sind, vermeiden Verpackungskomponenten die Probleme, die andere Materialien plagen können. Sie saugen kein Wasser auf und können, wenn sie nass werden, gereinigt und getrocknet werden.

Während die Stoffe ein reiches Aussehen haben, sind die Farboptionen begrenzt. Die Paneele können nicht gestrichen werden, da der Anstrich das Atmen der Wände verhindern würde, was den Hauptvorteil der Schimmel- und Schimmelresistenz zunichte machen würde.

Das Aufhängen von Kunstwerken oder ähnlichen Gegenständen an den Paneelen erfordert spezielle Bild-Aufhängesets, aber die verwendeten Stifte lassen keine Löcher. Schwerere Gegenstände wie Plasmafernseher oder Regale erfordern eine zusätzliche Struktur hinter den Wänden.


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