Wer möchte in einem großen Raum wohnen? Sie könnten überrascht sein. Der Markt für Loft-Wohnungen bleibt auch in Zeiten des Immobilienabschwungs stabil und stark. Und obwohl sie traditionell in Großstädten wie New York, Chicago, Washington DC und Atlanta angesiedelt sind, tauchen sie auch auf Märkten außerhalb der städtischen Kerne des Landes auf. Eine der neuesten Mietoptionen in York, PA, einer Stadt 40 Meilen außerhalb von Baltimore, ist Codo, ein 1910 erbautes Gebäude, das im Laufe der Jahre ein Lebensmittellager, eine Rollbahn und ein Autoteilelager war und jetzt zwei neue Häuser hat. Ausgesprochen zeitgemäße Gebäude, dank der Entwickler.

„Das Projekt funktioniert einfach“, sagt Bill Swartz, Mitentwickler von Codo, der in vier Wochen 23 seiner 35 Wohnungen gemietet hat. „Es ist eine Metapher dafür, was in York passiert. Es kommen neue Leute und neue Entwickler, die diese alte Stadt nehmen und sie für eine ganze neue Generation relevant machen. “

Eine kreative Geschichte
Loft-Wohnungen wurden im 19. Jahrhundert in Paris eröffnet, wo sie von Künstlern bewohnt wurden, die das Potenzial alter Lagerhäuser und anderer gewerblicher Gebäude als Orte betrachteten, an denen sie günstig leben und arbeiten konnten. Die großen, offenen Räume und hohen Decken machten es einfach, ein Studio einzurichten. die großen Fenster ließen viel Licht herein; und es gab keine Nachbarn, die sich die Mühe machten, während die Künstler die Nacht durcharbeiteten.

Laut John McIlwain, Senior Fellow für Wohnen am Urban Land Institute, ist die von seinen Befürwortern als solche identifizierte US-amerikanische „Loft-Bewegung“ aus SoHo in New York hervorgegangen. Laut einer aktuellen Studie der Environmental Protection Agency sind sie heute ein wesentlicher Bestandteil des seit mehreren Jahren anhaltenden Interesses am städtischen Leben. "Es ist eine großartige Möglichkeit, alte Gebäude wiederzuverwenden", sagt McIlwain.

Ändern von Definitionen
Während ein echter Dachboden ein Lagerhaus oder ein anderes Gewerbegebäude ist, das in Wohnraum umgewandelt wurde, umfassen die heutigen Dachbodenoptionen Neubauelemente, die Dachbodenbereiche wie hohe Decken, freiliegende Rohre und Leitungen sowie Holz- oder Betonböden definieren , sagt Tom Eubanks, Chefredakteur von Loft Life, einer Zeitschrift, die sich dem Loft-Lifestyle widmet. Dies können auch sogenannte „Soft Lofts“ sein, die Wände haben, um separate Räume in der Einheit zu definieren.

"Lofts werden als Wohnraum so beliebt", sagt Kara Reinsel, Redakteurin von AOL Real Estate. „Sie fügen sich besser in die urbane Lebensweise ein. Ich habe von Baby Boomern gehört, die kein großes Einfamilienhaus mehr wollen. Sie wollen sich nicht um einen Garten kümmern und zur Arbeit gehen können. “

Das war bei McIlwain der Fall. Er und seine Frau wohnen in einem 1.000 Quadratmeter großen Loft, das bedeutend kleiner ist als ihre vorherigen Häuser, sich aber aufgrund der 14 Fuß hohen Decken viel größer anfühlt. Mit 65 sagt er, sie wollten verkleinern. "Ich möchte nicht in einem großen Raum rumoren", sagt er. „Es hat gut für uns geklappt. Wir mögen das Design, den Sinn für Fenster. Baby Boomer sind genug gereift, um zu zeigen, wo sie sowohl das Alte als auch das Neue schätzen. “

Sie mögen auch die vielfältige Gruppe von Menschen in ihrer Nachbarschaft, die er als „neuen, sich entwickelnden Teil von Washington, DC“ beschreibt. Du hast junge Leute, junge Profis, Künstler, leere Nester. “

Fortsetzung Popularität
Es gibt keine spezifischen Daten zur Beliebtheit von Loft-Apartments. Sie werden nicht getrennt von traditionellen Apartments oder Eigentumswohnungen klassifiziert. Anekdotisch ist jedoch: „In Lofts herrscht eine Menge Aktivität“, sagt Gopal Ahluwalia, Vice President für Forschung bei der National Association of Home Builders. „Es ist ein großer Trend. Junge Leute mögen sie. Ich verstehe es wirklich nicht. Es braucht mehr Zeit, um den Raum zu heizen und zu kühlen, aber genau das beobachten wir. “

Kermit Baker, Chefökonom des American Institute of Architects, sagt, dass das Interesse Teil eines größeren Trends ist, dass Menschen in die städtischen Gebiete zurückkehren, in die Nähe von Arbeitsplätzen, Aktivitäten und einem Gefühl der Gemeinschaft.

"Es gibt immer einen Teil der Bevölkerung, der danach sucht", sagt er. „Dahinter stecken einige längerfristige demografische Faktoren. Wir haben eine Menge Leute auf dem Markt, die 30 und jünger sind. Sie werden nicht sofort nach dem großen Haus in den Vororten suchen. Ihre erste Wahl wird die Vermietung oder eine Eigentumswohnung sein, und wenn sie keine Kinder haben, wäre ein städtisches Gefühl wünschenswert. Ich weiß nicht, ob es sich um eine Änderung der Wohnpräferenzen handelt. Es ist nur dort, wo wir uns im Konjunkturzyklus befinden. “

Der Immobilienmakler David Kean lebt seit mehreren Jahren in einem Loft in der Innenstadt von Los Angeles und kann sich nie in Bewegung sehen. Er ist nah an allen Attraktionen der Innenstadt und hat eine großartige Aussicht und sagt, seine Nachbarn seien im Wesentlichen seine Familie geworden. "Ich habe so viele gute Freunde hier", sagt er. "Es ist wie in Mayberry in einem Gebäude zu leben."

Vor- und Nachteile von Loft Living
Wie jede Wohnoption haben Lofts ihre Vor- und Nachteile. Hier sind jeweils fünf zu berücksichtigen:

Vorteile:

  • Weite Freiflächen. Sie haben unendlich viele Möglichkeiten, den Raum zu ordnen - und Sie können ihn nach Herzenslust neu anordnen.
  • Einzigartiger Look. Lofts sind in der Regel sehr einzigartig, basierend auf der früheren Nutzung des Gebäudes. Sie werden einen Blick haben, den sonst niemand hat.
  • Tolles Licht. Große Fenster kennzeichnen Loftflächen.
  • Raum, mutig zu sein. Große Möbelstücke und Kunstwerke, die die meisten Räume überwältigen würden, sehen in einem Loft großartig aus.
  • Bequemlichkeit. Lofts befinden sich normalerweise in der Innenstadt, in der Nähe von Arbeitsplätzen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nachteile: