Bauleitung

Kauf von Baumaterialien


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Wenn Ihr Designer alle für den Auftrag erforderlichen Armaturen, Geräte und Baumaterialien angegeben hat, müssen Sie möglicherweise keinen Kauf tätigen. Wenn Sie einen Generalunternehmer beauftragen, kann dieser die Bestellung und Lieferung von Waren übernehmen. Bei den meisten Jobs geht der Hausbesitzer jedoch nach Wahl oder unter bestimmten Umständen einkaufen. Vielleicht ist das Ziel, Geld zu sparen; Vielleicht, um sicherzustellen, dass das eine oder andere Produkt Ihrem Geschmack entspricht. Auf der anderen Seite müssen Sie als Generalunternehmer den Kauf und die Bezahlung einer Vielzahl von Materialien arrangieren.

Unabhängig davon, ob Sie eine Leuchte oder eine Lastwagenladung Holz kaufen, sollten Sie die folgenden Überlegungen berücksichtigen:

Fragen Sie nach Rabatten für Baumaterialien
Fragen Sie zu Beginn des Einkaufs jeden Lieferanten - den Holzplatz, das Elektrofachgeschäft, das Sanitärhaus -, ob er einen Rabatt für den Bauherrn gewährt. Sie sind ein De-facto-Erbauer, also sollten Sie sich wie einer verhalten und die Vorteile nutzen. Ihre Lieferanten werden sich wahrscheinlich nicht beschweren (schließlich fragen Sie nicht nach mehr als viele ihrer anderen Kunden). Wenn Ihr Projekt jedoch relativ klein ist, wundern Sie sich nicht, wenn die Antwort Nein lautet.

Einige Zulieferer haben monatliche Mindestbeträge, um die Rabatte der Bauherren in Anspruch zu nehmen (in der Regel mindestens tausend Dollar auf dem Holzplatz). Einige Lieferanten haben eine Staffelung, mit tieferen Rabatten für die Auftragnehmer, die ein großes Geschäftsvolumen abwickeln. Wenn der Lieferant Ihnen mitteilt, dass Ihnen die Bedingungen der bevorzugten Hersteller nicht zur Verfügung stehen, fragen Sie, warum und welche Qualifikationen erforderlich sind. Die Preisnachlässe sind sehr unterschiedlich, aber 10 Prozent Rabatt auf Schnittholz und Mühlenarbeiten sind üblich, während die Einsparungen bei Beleuchtungskörpern oft viel höher sind. Die Frage stellen.

Erwarten Sie kostenlose Lieferung
Viele Lieferanten liefern kostenlos. Stellen Sie sicher, dass sie dies tun, und wenn nicht, wie hoch die Gebühren sein werden. Wenn eine Zustellgebühr anfällt, schauen Sie sich ein wenig um, ob andere Lieferanten eine Gebühr erheben.

Hüten Sie sich vor der „Übergabe auf dem Bürgersteig“. Ein bekanntes Konzept für Wohnungsbewohner bedeutet, dass Ihr riesiger neuer Kühlschrank nur bis zum Bürgersteig geliefert wird - auch wenn sich Ihre Küche im dritten Stock befindet. Dies kann für Sie akzeptabel sein (oder auch nicht), aber wenn dies der Fall ist, müssen Sie wissen, wann der LKW kommt, und dafür sorgen, dass die Mitarbeiter die Waren hineinbringen.

Erhalten Sie Ihre Baumaterialien pünktlich geliefert
Wenden Sie sich bei der Bestellung von Materialien häufig an Ihren GC oder Ihre Subs, um Informationen zum Zeitplan zu erhalten. Es hat wenig Sinn, Materialien auf der Baustelle zu stapeln, die darauf warten, verwendet zu werden, denn je früher Sie sie erhalten, desto schneller müssen Sie dafür bezahlen. Stapel von Waren können auch sehr einladend für Diebe sein - im Fachjargon haben sie die Tendenz, „wegzulaufen“. Andererseits müssen Sie sicherstellen, dass Vorräte verfügbar sind, wenn sie gebraucht werden, um Halten Sie den Job im Zeitplan. Wenn die Materialien bei Bedarf nicht vor Ort sind, kommt die Arbeit schnell zum Erliegen.

Fragen Sie bei der Suche nach Optionen die Lieferanten nach der Verfügbarkeit. Finden Sie heraus, wann Sie diese speziellen Kacheln und Fenster mit ungerader Größe bestellen müssen, um sie verfügbar zu haben. Schränke und Heizgeräte benötigen mit größter Wahrscheinlichkeit die längste Bestellzeit, und ihre Abwesenheit kann wiederum die Arbeit verlangsamen.

Untersuchen Sie kreative Zahlungsoptionen
Sie können die Ware zum Zeitpunkt des Kaufs bezahlen. Die meisten Lieferanten nehmen einen lokalen Scheck oder eine Kreditkarte. Möglicherweise möchten Sie jedoch ein Konto eröffnen. In diesem Fall überprüft der Lieferant Ihr Guthaben (er fragt wahrscheinlich, welche Bank Ihnen Geld geliehen hat, und nach weiteren Kreditreferenzen). Wenn Sie als kreditwürdig eingestuft sind, bieten die meisten Lieferanten eine Zahlungsfrist von mindestens 30 Tagen an, sodass Waren, die diesen Monat bei Ihnen zu Hause eintreffen, erst im nächsten Monat bezahlt werden müssen. Dies kann hilfreich sein, um den Bargeldfluss während eines Bauprojekts zu steuern. Informieren Sie sich genau über die Bedingungen der einzelnen Anbieter, da einige Anbieter auch einen Rabatt von 1½ oder 2 Prozent für schnelle Zahlungen gewähren.

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