Bauleitung

Sie möchten also… eine Schwiegersuite hinzufügen


Egal, wie Sie es nennen, eine Schwiegersuite oder eine Wohneinheit zwischen zwei Generationen, am Ende ist es dasselbe: eine Adresse, zwei Wohnungen. Nach der Rezession sind diese Ergänzungen wieder im Trend. Bevor Sie fortfahren, um einen Ort zu schaffen, an dem jemand neben Ihnen wohnen kann - aber nicht mit Vergiss diese Überlegungen nicht.

Ist es legal?
Um die Wohnungsnot während und nach dem Zweiten Weltkrieg zu lindern, wurden viele Einfamilienhäuser zweigeteilt. In den folgenden Jahrzehnten nahm die Zonierung zu. Nach diesen Gesetzen waren bestehende Zweifamilienhäuser erlaubt - sie waren "großväterlich" -, aber es wurden Beschränkungen eingeführt, um ihre Errichtung einzuschränken.

Die Tatsache, dass Sie möglicherweise Schwiegereltern in Ihrer Nachbarschaft sehen, bedeutet nicht unbedingt, dass Sie eine eigene hinzufügen können. Wenden Sie sich an die örtlichen Baubeamten, um herauszufinden, was Sie genau in dieser Hinsicht tun können und was nicht. Behindertengerechter Zugang oder zusätzliche Parkplätze abseits der Straße sind möglicherweise erforderlich, um die geltenden Vorschriften einzuhalten.

Wie wird sich dies auf den Cashflow auswirken?
Wenn Sie die Schwiegersuite mieten möchten, können Sie möglicherweise einige der Verbesserungen oder Reparaturen, die mit der Bewohnbarkeit des Raums verbunden sind, abschreiben. Möglicherweise erhalten Sie sogar eine Steuervergünstigung für einige der Betriebskosten Ihrer Schwiegersuite (z. B. einen Teil der Wasserrechnung).

Aber seien Sie nicht zu aufgeregt: Neben den routinemäßigen Wartungskosten müssen Sie möglicherweise auch die Versicherung Ihrer Hausbesitzer aufrüsten und / oder für geplante Sicherheitsinspektionen vorbereiten. Berechnen Sie sowohl die erwarteten Ausgaben als auch die erwarteten Einnahmen und sprechen Sie wie immer mit Ihrem Buchhalter.

Ärgert es die Nachbarn?
Sicher, eine Schwiegerelternsuite bedeutet wahrscheinlich nur noch ein Auto auf dem Block, eine weitere Person kommt und geht, aber in dicht besiedelten Gebieten ärgern sich die Nachbarn oft über jede Störung des Status Quo. Wägen Sie die potenziellen Auswirkungen Ihrer Schwiegerelternsuite auf die Häuser in der Nähe ab und bauen Sie sie, wenn möglich, so, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt und die Anwesenheit Ihres Insassen nicht sichtbar ist.