Kauf & Verkauf von Häusern

Begehbare Orte steigern den Wert


Das restaurierte Flussufer von Alexandria, VA, entlang des Potomac hat einen Fußweg von 64,5. Foto: Zach Rudisin / Wikipedia

Der gesunde Menschenverstand schreibt vor, dass Häuser in begehbaren Vierteln mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln einen höheren Stellenwert haben als Häuser in Gebieten, die nur mit dem Auto erreichbar sind. Wie viel höher? Laut einer kürzlich durchgeführten Studie der American Public Transportation Association (APTA) und der National Association of Realtors um 41,6% höher.

Die Studie untersuchte eine Konstellation von Nachbarschaftsmerkmalen, einschließlich der Nähe zur Stadtbahn, der leichten Erreichbarkeit von Geschäftsvierteln in der Nachbarschaft und kleinerer Häuserblocks, und ergab höhere Werte in den in Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix und San Francisco.

Boston war der Ausreißer; Die „begehbaren“ Stadtteile erzielten einen um 129% höheren Wert als die weniger günstigen Stadtteile. Im Übrigen reichte die Prämie von 30% in Chicago bis zu 48% in Minneapolis-St. Paul.

Darüber hinaus erzielten brandneue Wohnungen in diesen begehbaren Gegenden einen Preisaufschlag von 4,1% bis 14,9%.

Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in einer begehbaren Gegend zu kaufen, kostet es mehr, aber es wird wahrscheinlich seinen Wert besser halten. Und die Studie ergab, dass Haushalte in diesen Stadtteilen signifikant niedrigere monatliche Transportkosten hatten.

Wenn Sie in Betracht ziehen, ein Haus in einem begehbaren Viertel zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass die Marketingmaterialien das Haus in Bezug auf wichtige Ziele, einschließlich Transitstationen, Geschäftsviertel und wichtige Bushaltestellen, lokalisieren. Fügen Sie auch die Walk-Bewertung der Unterkunft hinzu, die eine unabhängige Überprüfung der günstigen Lage ermöglicht.

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