Kauf & Verkauf von Häusern

Umbau für den Wiederverkauf: 3 getrübte Trends zu vermeiden


Manchmal ist es notwendig, beim Umbau eine feine Linie zu gehen. Einerseits möchten Sie Ihrem Haus einen besonderen Reiz verleihen, andererseits sollten Sie es vermeiden, Ihren Wohnsitz so eigenwillig (oder so schlicht-vanillig) zu gestalten, dass er potenzielle Käufer nicht anspricht. Hier sind drei Strategien, die Ihnen helfen, dem Markt einen Schritt voraus zu sein:

1. Verfolgen Sie nicht die Trends. Wenn Sie sich bemühen, dass Ihr Zuhause die Mode von gestern widerspiegelt - mit anderen Worten, wenn Sie jetzt das installieren, was Ihre Nachbarn vor ein paar Jahren getan haben -, geben Sie die heutigen Dollars für ein bereits veraltetes Aussehen aus. Verwenden Sie stattdessen die neuesten Stile. Aktualisieren Sie Ihre Küche? Durchstöbern Sie trendige Messen wie die Kitchen & Bath Industry Show, um herauszufinden, was die nächsten Käufer von Eigenheimen erwarten, und nicht, was sie schon satt haben.

Corian "Rosmarin" Solid Surface Countertop

2. Graben müde Granit. Wenn jeder Hausbesitzer zum ersten Mal Granit-Arbeitsplatten verlangt, ist dies ein sicheres Zeichen dafür, dass diese einmalige Annehmlichkeit nicht länger ein Muss ist. Steinplatten mit kräftigen Farben oder einem auffälligen Muster sind ein Muss für potenzielle Käufer. Wenn ein Käufer den Stein nicht mag, wird er ihn ersetzen wollen - und er wird die erwarteten Kosten in seine Kaufentscheidung einbeziehen.

Verwenden Sie ein pflegeleichtes und in einem neutralen Farbton gehaltenes Arbeitsflächenmaterial, um eine möglichst breite Wirkung zu erzielen. Einige neue Marmorvarianten sind weniger porös und die zarten grauen Adern des Marmors sind ein zeitloser Klassiker. Werfen Sie auch einen Blick auf Mineralwerkstoffe, die in verschiedenen Farben erhältlich sind und einen Hauch von Stil verleihen, ohne die zukünftigen Besitzer an einem bestimmten Look zu hindern.

3. Haben Sie realistische Erwartungen an die Rückkehr. Der Wert einiger Renovierungsarbeiten nimmt mit der Zeit ab: Lackschäden, Geräteschäden, Fußbodenverschleiß. Unterscheiden Sie bei der Planung von Renovierungsarbeiten die ständigen Verbesserungen - strukturelle Änderungen, Ergänzungen und umfassende Überholungen von Heizungs- und Kühlsystemen - von oberflächlichen Verbesserungen, die schnell an Glanz verlieren. Wenn Sie Ihr Haus noch mindestens fünf Jahre nicht auf den Markt bringen, sollten Sie damit rechnen, die abgenutzten Oberflächen zu erneuern.

Weitere Informationen zum ROI finden Sie unter:

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