Kauf & Verkauf von Häusern

Zwei regulatorische Trends, die Ihren Cash Flow schmälern könnten

Zwei regulatorische Trends, die Ihren Cash Flow schmälern könnten


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Diese heilige Kuh, der Hypothekenabzug für Eigenheime, ist wahrscheinlich auf dem Weg zum Schlachthof. Während der Kongress nach Möglichkeiten sucht, die Einnahmen zu steigern, sind sich die Analysten einig, dass der Abzug wahrscheinlich verringert wird.

In diesem Fall könnten die Immobilienwerte um bis zu 15% sinken, warnt die National Association of Realtors (obwohl andere glauben, dass der Effekt gedämpft werden könnte).

Machen Sie weiter, bevor ein reduzierter Abzug durch eine sofortige Refinanzierung Realität wird, insbesondere, wenn Sie Eigenkapital zur Finanzierung von Verbesserungen extrahieren möchten. Sachverständige müssen den Welligkeitseffekt einer Änderung des Abzugs von Eigenheimwerten berücksichtigen. Dies könnte Ihre zukünftige Fähigkeit beeinträchtigen, das von Ihnen benötigte Finanzierungspaket zu erhalten.

Hypothekenabzüge für Zweitwohnungen sind ein leichtes Ziel für Fiskalreformer, aber für Ferienhausbesitzer gibt es ein doppeltes Risiko. Viele verlassen sich auf Mieteinnahmen, um die Kosten für Hypothek, Steuern und Instandhaltung zu decken, und vermarkten ihre Immobilien über beliebte Websites wie Homeaway und Airbnb.

Aber die Gegenreaktion verärgerter Nachbarn und der Druck einkommenshungriger Kommunen erhöhen die Unterstützung der Industrie für Vorschriften, Lizenzen und Gebühren für die kurzfristige Vermietung von Eigenheimen.

Wenn Sie unter dem Radar gemietet haben, müssen Sie wahrscheinlich bald für Inspektionen, lokale Gebühren, Lizenzen und die Kosten für die Einhaltung neu entwickelter Standards für Häuser bezahlen, die wöchentlich oder monatlich vermietet werden. All das summiert sich zu einem großen Teil der Mieteinnahmen und wird durch die Kürzung oder Abschaffung des Hypothekenabzugs für Zweitwohnungen noch verschärft.

Erleichtern Sie Ihren Übergang zu diesem neuen Szenario, indem Sie die Ferienhausprojekte 2013 so ausrichten, dass sie den kommunalen Standards für Bed & Breakfast-Lizenzen (der Kategorie von Unterkünften, die der kurzfristigen Vermietung von Häusern am ähnlichsten ist) entsprechen. Durch das Einbeziehen von Upgrades wie Ausstiegsschildern in Ihre saisonalen Projekte sind Sie auf diese neuen Vorschriften vorbereitet und können Unterbrechungen des Miet-Cashflows minimieren.

Lesen Sie mehr über den Kauf und Verkauf von Häusern.

Größter Knall für dein Geld? Das Bad
Remodeling im Aufwind: Trends für 2013
Keine Ferien: Steuerregeln verschärfen sich auf Getaway Homes



Bemerkungen:

  1. Nikoran

    Welche Worte ... großartig, eine brillante Idee

  2. Loxias

    Es ist bemerkenswert, es ist eine ziemlich wertvolle Phrase

  3. Fytch

    Wunderbarer, sehr wertvoller Gedanke

  4. Thoraldtun

    Es ist die ausgezeichnete Idee. Es ist bereit, Sie zu unterstützen.

  5. Jedidiah

    Was für Sie in meinem Namen steht, Sie schätzen die Bande der Brust. Und der Wald ist so mysteriös und die Tränen sind so nachdenklich. Jeder hat das Recht nach links. "Blau läuft - das Auto schwingt ..." Jede Frau verdient Sex, aber nicht jede Frau - zweimal

  6. Aisley

    Stimme zu, genau das hübsche Ding



Eine Nachricht schreiben