Keller & Garage

Vom Wrack zum Hobbyraum: Den Keller austrocknen

Vom Wrack zum Hobbyraum: Den Keller austrocknen


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Der Keller ist in einem etwas originalen Zustand (nachdem der Trockenbau von den Vorbesitzern entfernt wurde).

Eine Lektion, die ich schnell gelernt habe, als ich ein Haus gekauft habe, ist, dass der größte Feind eines Hausbesitzers nicht die Hypothek ist, sondern das Wasser. Dieser vage braune Fleck an der Decke der Speisekammer? Zwischen der zweistöckigen Seitenwand und dem einstöckigen Anbau, in dem das 90 Jahre alte Blechblitzen vollständig korrodiert war, trat Wasser aus. Die verrotteten Fensterbänke? Wasser lief über die verstopften und schlecht geneigten Dachrinnen und tropfte dann (anscheinend seit Jahrzehnten) auf die Fenster darunter. Und der muffige Geruch im Keller und die kalkhaltigen Wände? Das war auch Wasser. Und es war überall: durch undichte alte Fenster eindringen, die Wände heruntertropfen lassen, von wo aus das Fundament auf die Schwelle traf, und von unten eindringen, wo die Fundamentwände auf den Boden trafen.

Die originalen 2x4s und Fliesen, die direkt auf den Betonboden geklebt wurden, mussten ebenfalls entfernt werden.

Wir haben das Dach und die Fenster angepackt, was einfache (wenn auch teure) Lösungen waren. Der Keller war eine andere Geschichte; Wir haben fast alles versucht, aber nichts schien den Trick zu tun. Wir haben die alten Holzfenster durch Vinylschieber ersetzt (und die neuen dicht verschlossen). Wir haben den Boden im Freien nachgearbeitet, damit das Wasser vom Haus abfließt. Wir haben die Regenfallrohre verlängert, um Regenwasser weit vom Fundament wegzuleiten. Wir haben spezielle Zementpflaster verwendet, um sichtbare Risse zu füllen. Wir waren fast da.

Ein französischer Abfluss, so haben wir aus einer Schätzung erfahren, wäre sehr teuer und würde das Wasser nicht abhalten (erst abfließen lassen, wenn Wasser eindringt). Eine viel günstigere Entscheidung machte tatsächlich den größten Unterschied: Wir kauften 5-Dollar-Plastikfensterbrunnenabdeckungen. Damit war der größte Teil des verbleibenden Problems für eine Investition von 25 USD beseitigt.

Trotzdem bedeutete ein starker Regen immer etwas Wasser auf dem Boden. Nicht viel, aber genug, um uns eine Pause zu gönnen, als wir darüber nachdachten, wo wir mehr Platz für die Kinder finden könnten. (So ​​charmant sie auch sind, die Lego-Burgen auf dem Kaffeetisch sind nicht das, was wir im Wohnzimmer wollen. Und für Videospiele, die früher nur mit einem Joystick oder einer Fernbedienung geliefert wurden, sind jetzt Schlagzeug, Mikrofone und anderes Zubehör erforderlich, das Platz beansprucht .)

Wir hatten die Veranda vor ein paar Jahren überwintern lassen, so dass sie das ganze Jahr über als Spielzimmer genutzt werden konnte, aber sie war nur noch 200 Quadratmeter groß und so voller Spielzeug und Spiele, dass für die Kinder fast kein Platz mehr war. (Außerdem wollte ich es zurück als Wintergarten!) Diese zusätzlichen 800 Quadratmeter im Keller waren schrecklich attraktiv, aber nicht, wenn alles, was wir dort hinlegten, auf Stelzen gehoben werden musste.

Die beste Investition, die wir getätigt haben: 5 USD Plastikfensterbrunnen.

Das Wasserproblem schien nur auf die Vorderwand beschränkt zu sein, und nicht einmal auf die gesamte Wand, nur die Hälfte östlich des vorderen Eingangs. Egal, was wir taten, dieser zwölf mal sieben Fuß große Teil der Mauer würde nicht aufhören zu sickern. Ein gewaltiger Riss verlief schräg vom Fenster bis fast zum Boden. Nachdem das Verstemmen des Fensters und das Füllen des Risses das Problem nicht lösen konnten, akzeptierten wir schließlich, dass die Lösung draußen lag. Wir mussten dieses Äußere schützen und verhindern, dass Wasser in den gefährdeten Bereich des Fundaments eindringt.

Oh, wir wussten, dass die Antwort den Vorgarten ausgräbt und diese Wand mit einer wasserdichten Membran bedeckt. Wir sind aber nicht in das Projekt hineingestürzt. Die Kosten, das Durcheinander, die Schäden im Garten - ganz zu schweigen von der Suche nach einem Auftragnehmer. Wir haben es vermieden, solange wir konnten. Als wir dann letztes Jahr unsere Küche umbauten und ein neues Fundament unter die Erweiterung schütten mussten, richteten sich die Planeten aus. Wir hatten den Zementmann direkt vor Ort, er hatte die gesamte Ausrüstung, die er brauchte, und sogar die Kosten waren plötzlich nicht mehr so ​​hoch. Hey, was sind bei einem Projekt dieser Größe weitere 1.000 US-Dollar?

Sechs Monate lang sahen wir zu und warteten nach jedem heftigen Regen. Könnte es wahr sein? Ja! Wir waren ziemlich trocken (obwohl es nach einem heftigen Regenguss immer noch ein sehr geringes Versickern entlang der Naht gab, wo die Wände auf den Boden treffen). Wir riefen die Maler dazu auf, die jahrzehntelange Blüte abzuwischen und zwei Schichten Imprägnierfarbe aufzutragen, und fanden uns plötzlich als stolze Besitzer eines sauberen (ziemlich trockenen) Kellers wieder.

In Kürze werden wir alle diese Kunststoff-Fensterabdeckungen ersetzen. Sie haben sich im Laufe der Jahre ein wenig geschlagen, sind aber immer noch die beste Investition in Höhe von 5 USD, die wir je getätigt haben. Wie Versicherung geht, sind sie den Preis wert.

Nächstes: Vom Wrackraum zum Wrackraum - Verlegen eines Unterbodens

Weitere Informationen zum Umbau des Untergeschosses finden Sie unter:

Keller: Fertig oder nicht?
Kennen Sie die Regeln für fertige Keller
Ideen für den Kellerumbau: Hindernisse überwinden


Schau das Video: Kürten aus der Vogelperspektive (Juli 2022).


Bemerkungen:

  1. Typhon

    Prächtiger Satz

  2. Nortin

    Ob zu töten, weiß ich nicht.

  3. Karsten

    Ich meine, du hast nicht Recht. Ich kann es beweisen. Schreiben Sie mir in PM, wir werden reden.

  4. Coman

    Seltsamerweise, aber es ist nicht klar

  5. Fabion

    Viel, viel

  6. Misida

    Das passiert auch :)



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