Kauf & Verkauf von Häusern

Kaufen Sie für Ihren Käufer


Die clevere Art, heute zu kaufen, ist der Wiederverkauf.

Hier sind vier langfristige Trends, die wahrscheinlich die Marktfähigkeit Ihres Hauses beeinflussen, wenn Sie wie die meisten Hausbesitzer in sieben bis zehn Jahren verkaufen.

Lokale Beschäftigungsquote. Es ist der wichtigste Faktor für Ihre lokale Wohnungswirtschaft. Die Zinsen sind ebenfalls wichtig, aber ohne Jobs können sich die Menschen keine Häuser leisten. Wenn Sie in ein neues Gebiet ziehen und sich nicht sicher sind, ob Sie kaufen oder mieten sollen, sollten Sie die Trends bei der Arbeitslosigkeit untersuchen.

Begehbarkeit. Stadtteile mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Arbeitsämtern weisen relativ stabile Immobilienwerte auf und erholen sich als erste. Die Käufer von morgen werden wahrscheinlich eine Prämie darauf setzen, autofrei zu sein.

Ausstattung. Millennials und Baby-Boomer haben etwas gemeinsam: Weder können teure Wartung noch Funktionen leisten. Die Grundsteuern werden nur steigen, wenn die kommunalen Haushalte unter Druck geraten. Die Bedeutung von Hochglanz-Annehmlichkeiten wird dementsprechend abnehmen. Übersetzung: Pools, gepflegte Landschaftsgestaltung und filigrane Innenausstattungen können den Wiederverkaufswert eines Hauses beeinträchtigen. Ein mittelgroßes Grundstück, ein flexibler Innenraum, hocheffiziente Heiz- und Kühlsysteme und robuste Oberflächen werden den Wiederverkaufsattraktivität steigern.

Oberflächen und Oberflächen. Preiswerte Oberflächen sind in einer Vermietung in Ordnung, aber wenn es Zeit ist, diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu verkaufen, müssen Sie Geräte, Zähler und möglicherweise sogar Armaturen aufrüsten. Fußböden müssen frisch nachbearbeitet werden; Wenn Sie Teppich haben müssen, sollte es brandneu sein. Die Tausenden, die es kostet, eine Miete in einen Verkauf umzuwandeln, können Ihre Einnahmen erheblich reduzieren. Installieren Sie hochwertige Armaturen, Fußböden und Schränke und geben Sie weniger für Oberflächen aus, von denen Sie wissen, dass Sie sie ersetzen müssen.

Weitere Informationen zum Kauf und Verkauf von Häusern finden Sie unter:

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