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Checkliste für die Wartung des Frühlingshauses


In diesem Jahr haben viele Teile des Landes einen so milden Winter erlebt, dass selbst im Nordosten das Frühlingswetter vor der Tür zu stehen scheint - wenn es noch nicht angekommen ist.

Nutzen Sie die gemäßigten Temperaturen, um einen Vorsprung für eine jährliche Frühjahrswartung zu erhalten.

AUSSENINSPEKTION

"Es ist gut, ein Rundgang durch Ihr Eigentum zu machen, besonders nach einem Sturm", sagt Curtis S. Niles, Senior, Eigentümer von Armored Home Inspections, Upper Darby, PA, und Präsident der National Association of Home Inspectors (NAHI) ). „Der Winter ist hart für Dächer und Schornsteine.“ Er kann auch Fenster, Wände, Fundamente, Dachrinnen und Terrassen schädigen.

Dach. Sie müssen dort nicht selbst hinaufsteigen. Mit einem Fernglas und einem scharfen Auge können Sie wahrscheinlich Probleme erkennen. Sehen Sie eine Schindelverschiebung, die darauf hindeutet, dass einige Befestigungselemente möglicherweise ausgefallen sind und ausgetauscht werden müssen? Irgendwelche rissigen oder fehlenden Schindeln? Was ist mit Nagelpops? "Wir nennen sie Augenbrauen", erklärt Niles. "Es ist, wenn Nägel die Laschen der Schindeln nach oben drücken, damit Wasser dort eindringen kann, wo diese Nägel durchkommen." Alles muss geregelt werden, damit Ihr Dach seine Höchstleistung erbringt.

Schornsteine. Wenn Sie einen gemauerten Schornstein haben, überprüfen Sie die Fugen zwischen Ziegeln oder Steinen. Sind irgendwelche rausgefallen? Wächst Vegetation aus ihnen heraus? Jedes signalisiert Wasserinfiltration. Achten Sie auch auf Ausblühungen - "eine weiße kalziumähnliche Ablagerung, die darauf hinweist, dass Ihre Mauerwerksfugen Wasser nicht mehr abweisen, sondern absorbieren", sagt Niles. Ziehen Sie in Betracht, das Mauerwerk mit einem klaren, undurchlässigen oder wasserbeständigen Sperrmaterial (wie Thoroseal-Produkte) wieder abzudichten. Pinsel es auf, kleine Bereiche auf einmal; 15 Minuten einwirken lassen, dann erneut auftragen. Möglicherweise sind einige Anwendungen erforderlich.

Außenwände. Egal, ob Sie Holzverkleidungen, Stuck oder Ziegel haben, suchen Sie nach Krisenherden, insbesondere unter Dachrinnen und in der Nähe von Regenfallrohren. Wasserflecken weisen normalerweise darauf hin, dass Ihre Dachrinnen nicht ausreichend mit Dachrinnen bedeckt sind. Wenn Sie ein Abstellgleis aus Holz haben, suchen Sie nach Öffnungen, beschädigten Stellen oder Knoten, die herausspringen, und suchen Sie nach Tischlerameisen, Spechten und anderen Lebewesen, die sich darin nisten oder durch sie graben könnten.

Stiftungen. Achten Sie bei der Überprüfung der Außenseite Ihres Hauses darauf, das Fundament von oben nach unten auf Mauerwerksrisse zu untersuchen. "Routinemäßiges Verstemmen durch Hausbesitzer reicht nicht aus", sagt Niles. „Stellen Sie einen Spezialisten für Grundierungen ein, der ein zweiteiliges Epoxid-Injektionssystem einsetzen kann, das Risse chemisch bindet“, fügt er hinzu.

Windows. Leckagen an den Fenstern lassen warme Sommerluft herein und lassen die gekühlte Innenluft entweichen. Überprüfen Sie daher, ob die vorhandenen Dichtungs- und Wetterschutzmittel intakt geblieben sind. "Ein dichtes Siegel ist die erste Verteidigungslinie gegen Luft und Wasser", sagt Marty Davis, Marketing Manager bei Simonton Windows, Columbus, OH. Wenn in den Wintermonaten bei Fenstern mit Doppel- oder Dreifachverglasung Kondenswasser im Inneren des Glases auftritt, ist die Wetterdichtigkeit beeinträchtigt, und entweder das Glas oder das Fenster müssen ersetzt werden.

Reinigen Sie Ihre Fenster innen und außen mit einem handelsüblichen oder hausgemachten Fensterputzmittel (eine Tasse Alkohol, eine Tasse Wasser und ein Esslöffel Weißweinessig reichen aus) und einem Rakel oder einem weichen Tuch. Verwenden Sie niemals Scheuermittel oder Hochdruckreiniger. Sie möchten nicht das Glas zerkratzen oder das Abdichten um jede Einheit knacken. Wenn die Bildschirme den ganzen Winter eingeschaltet waren, entfernen Sie sie und reinigen Sie sie mit einem milden Reinigungsmittel. Legen Sie sie auf eine trockene Oberfläche, wie eine Auffahrt, um sie an der Luft zu trocknen, bevor Sie sie wieder anziehen. "Reinigen Sie niemals die Bildschirme", fordert Davis, "dies könnte das Netz beschädigen."

INNENWARTUNG

Allgemeine Reinigung. Frühling ist eine gute Zeit, um Bereiche des Hauses zu reinigen, die oft vernachlässigt werden. Staub- oder Staubsaugerstuhlschienen, Fensterverkleidungen, Oberteile von Wandschränken und Deckenventilatoren. Vorhänge waschen oder chemisch reinigen und Holz und Jalousien mit einem feuchten Tuch reinigen. Staubsaugen Sie Polstermöbel und Matratzen und mieten Sie einen Teppichreiniger. Alles, was Sie tun können, um angesammelten Staub, Milben und Allergene zu entfernen, sorgt für ein saubereres und gesünderes Zuhause.

Wenn Sie in der Küche Fettrückstände feststellen, sollten Sie Schränke, Rückstöße und Wände mit warmem Wasser und einem milden Reinigungsmittel waschen. Gleiches gilt für das Badezimmer, in dem sich Seifenreste und Schwankungen von Hitze und Feuchtigkeit zu einem perfekten Nährboden für Schimmel und Mehltau verbinden. Achten Sie beim Reinigen der Fliesen auf Stellen mit abgenutztem oder fehlendem Fugenmörtel, da dies zu ernsthaften Wasserschäden führen kann, wenn es nicht repariert wird.

Klimaanlage. Genau wie Sie Ihren Ofen für den Herbst vorbereitet haben, ist es jetzt an der Zeit, sicherzustellen, dass die Klimaanlagen in den kommenden wärmeren Monaten in einwandfreiem Zustand sind. Wechseln Sie den Filter, überprüfen Sie die Schlauchverbindungen auf Undichtigkeiten und stellen Sie sicher, dass die Ablaufwannen frei ablaufen. Staub, der sich auf dem Gerät und den Anschlüssen abgesetzt hat, aufsaugen. Im Laufe der Zeit kann dies die Wirksamkeit der Klimaanlage beeinträchtigen. Wenn Sie im letzten Sommer Probleme mit der Effizienz oder Leistung des Geräts vermutet haben, sollten Sie sich an einen Fachmann wenden, um dies zu überprüfen.

Dachböden. Suchen Sie nach Anzeichen dafür, dass sich Insekten und Viecher angesiedelt haben. Suchen Sie außerdem aggressiv nach Schimmelpilzen, die häufig die Form von "grauen oder schwarzen Flecken haben, die wie Flecken aussehen", so Tim Gentry, Vice President Technical Services bei DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Eine gute Isolierung und Belüftung verhindern Schimmelbildung auf dem Dachboden. Ergreifen Sie jetzt Maßnahmen, um zu verhindern, dass sich das Problem in den wärmeren Monaten entwickelt.

Keller. Der Keller, der Feuchtigkeit und Insekten ausgesetzt ist, muss Teil einer gründlichen saisonalen Instandhaltung sein. Feuchtigkeit deutet auf eine überdurchschnittlich hohe relative Luftfeuchtigkeit, unzureichende Belüftung und die Notwendigkeit eines Luftentfeuchters hin. Überprüfen Sie den Untergrund von Betonwänden. "Risse beginnen von unten nach oben und nicht von oben nach unten", betont Niles. „Wenn Wasser eindringt, wird es am unteren Rand dieser Risse sichtbar.“ Verwenden Sie eine Taschenlampe, um den sichtbaren Rahmen zu untersuchen. "Wenn Sie auch nur einen Zentimeter Tunnel auf dem Holz sehen", sagt Niles, "rufen Sie sofort eine Schädlingsbekämpfungsfirma an."

Leckagen. Der Frühling ist ein guter Zeitpunkt, um nach undichten Wasserhähnen, verstopften Abflüssen und verschwitzten Rohren zu suchen. Überprüfen Sie unter dem Spülbecken in der Küche und im Bad, ob die Anschlüsse an den Rohren und Schläuchen ordnungsgemäß verschlossen sind, und achten Sie auf Feuchtigkeit in der Nähe des Geschirrspülers, die auf ein bestehendes oder potenzielles Problem hinweisen könnte. Gleiches gilt für Ihre Waschküche. Überprüfen Sie die Schläuche der Waschmaschine auf Risse, Ausbuchtungen oder Feuchtigkeit. Gleiches gilt für Warmwasserbereiter, die Anzeichen von Korrosion und Undichtigkeiten aufweisen können.

DRAUSSEN

Rasen. Harken Sie den Rasen, um alle Äste, Ablagerungen und Blätter zu entfernen, die Sie im Herbst möglicherweise übersehen haben. Wenn sie zurückbleiben, können sie das Gras darunter ersticken. Während des Winters hat die Bodenverdichtung zusammen mit chemischen Veränderungen, die den PH-Wert Ihres Bodens verändern, Ihren Rasen möglicherweise anfällig für Unkrautwachstum und andere Probleme gemacht. Selbst wenn Sie kein Unkraut sehen können, warten sie höchstwahrscheinlich darauf, dass sich optimale Bedingungen ausbreiten. Wenn Sie verhindern möchten, dass sie keimen, sollten Sie ein organisches Herbizid in Betracht ziehen. Düngemittel sind für den Herbst besser geeignet.

Stellen Sie sicher, dass die Wasserversorgungssysteme im Freien - Rohre, Wasserhähne und in den Boden eingelassene Sprinkleranlagen - funktionsfähig sind. Sobald der Boden vollständig aufgetaut ist, bereiten Sie neue Gartenbeete für Sommerpflanzen vor. Machen Sie eine Bestandsaufnahme Ihrer Gartengeräte und Rasenpflegegeräte, einschließlich Rasenmäher, Trimmer und Schläuche.

Decks und Terrassen. Suchen Sie nach verzogenen, losen oder zersplitterten Brettern und wischen Sie sorgfältig, um alle Blätter und Ablagerungen zu entfernen, die sich im Zwischenraum zwischen den Brettern angesammelt haben. "Ob es sich um Holz, Kunststoff oder Verbundmaterial handelt, ein Deck sollte jedes Jahr gereinigt werden, um seine Lebensdauer zu verlängern", sagt Chuck Harris, Eigentümer von Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Wenn die Oberfläche Ihres Holzdecks verblichen oder abgenutzt ist, müssen Sie es jetzt reinigen, flecken und wieder verschließen. Befolgen Sie bei Terrassendielen aus Verbundwerkstoffen die Empfehlungen des Herstellers zur saisonalen Pflege. Gleiches gilt für Holz- und Verbundzäune, Pergolen, Gitter und andere Konstruktionen. Wenn Sie eine Steinterrasse haben, reicht ein einfaches Abspritzen für die gesamte erforderliche Wartung (es sei denn, Sie stellen Moos oder Flecken fest. In diesem Fall ist möglicherweise eine gründlichere Reinigung erforderlich).

Gartenmöbel. Wenn Sie Ihre Gartenmöbel für den Winter aufbewahrt haben, bringen Sie sie ins Freie und spülen Sie sie mit einem Schlauch oder waschen Sie sie mit einem milden Reinigungsmittel. Prüfen Sie bei Metallmöbeln, ob Anzeichen von Rost oder Farbabrieb vorliegen. Ein einfaches Spray-Email-Mittel verhindert in den kommenden Monaten weitere Schäden durch Sonne, Regen und Feuchtigkeit.

Grills. Wenn Ihr Gasgrill in den Wintermonaten nicht benutzt wurde, überprüfen Sie die Brennerdüsen auf Verstopfungen und Verstopfungen und vergewissern Sie sich, dass die Gasschläuche und Anschlüsse fest und sicher sind. Sie sollten auch nach Propan suchen. Stellen Sie für Besitzer von Holzkohlegrills sicher, dass Ihr Grill aschefrei und fettfrei ist. Es ist eine gute Angewohnheit, sich während der gesamten Grillsaison zu verabschieden, nicht nur im Frühling.

Weitere Informationen zur häuslichen Pflege im Frühling finden Sie in unserer Diashow zur häuslichen Pflege im Frühling.