Tipps und Tricks

Checkliste für die Wartung von Eigenheimen


Der Herbst steht vor der Tür: Zeit, Ihr Haus für die kühleren Monate in Form zu bringen. Obwohl der Herbst eine der geschäftigsten Jahreszeiten für Hausbesitzer sein kann, die sich auf den Winter vorbereiten, ist es auch die beste Zeit, das gemäßigte Wetter zu nutzen, um eventuelle Schäden zu reparieren, bevor der erste Frost einsetzt Den ganzen Winter über in Topform.

AUSSENWARTUNG
Überprüfen Sie den Untergrund auf Risse und Verstemmen an den Stellen, an denen Mauerwerk auf Abstellgleis trifft, an denen Rohre oder Drähte in das Haus gelangen, sowie an den Fenstern und Türrahmen, um zu verhindern, dass Wärme entweicht. „Das Verstemmen und Verschließen von Öffnungen ist eine der kostengünstigsten Wartungsarbeiten“, sagt Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, und National President, Nationaler Verband der Umbauindustrie (NARI). „Öffnungen in der Struktur können dazu führen, dass Wasser eindringt und gefriert, was zu Rissen und Schimmelbildung führt“, sagt er. „Unabhängig davon, ob Sie in einem kalten oder warmen Klima leben, kann der Winter sehr raue Bedingungen mit sich bringen, die zu Wasser- oder Eisschäden führen. Eine sorgfältige Überprüfung der äußeren Struktur in Verbindung mit einer kostengünstigen Wartung kann Ihnen auf lange Sicht Geld sparen. “

Installieren Sie Sturmfenster und Türen und entfernen Sie Bildschirme. Vor dem Lagern, Reinigen und Reparieren der Bildschirme eine Schutzschicht auftragen und an einem trockenen Ort im Keller oder in der Garage abstellen.

Diashow: 10 Tipps für die Pflege zu Hause im Herbst

Untersuchen Sie die Außenwände, um festzustellen, ob sich Farbe auf dem Haus oder den Nebengebäuden ablöst oder Blasen bildet. Carl Minchew, Direktor von Benjamin Moore Paints, erklärt: „Das Abblättern von Farbe ist ein Zeichen dafür, dass der vorhandene Farbfilm versagt und die Außenverkleidung des Gebäudes nicht mehr schützen kann. Wenn das Abstellgleis nicht korrigiert wird, wird es sich verschlechtern, was in Zukunft zu teuren Reparaturen führen wird. “

Stellen Sie sicher, dass das Dach in gutem Zustand ist. Auf fehlende und lose Schindeln untersuchen. „Eis, Regen, Schnee und Wind in Kombination mit sich schnell ändernden Temperaturen und Luftfeuchtigkeit verursachen Chaos auf den Dächern“, sagt Jay Butch, Director Contractor Programs bei CertainTeed Roofing. „Ihr Dach ist Ihre erste Verteidigung beim Schutz Ihres Hauses. Ohne ordnungsgemäße Funktion kann es zu Wasserschäden kommen. Dies führt zu einer Verschlechterung der Isolierung, des Holzes und der Trockenbauwände, wodurch Elektro-, Sanitär- und HLK-Systeme anfällig werden. Es ist besser, Reparaturen im Herbst proaktiv durchzuführen, als während eines Schneesturms ein undichtes Dach zu entdecken. Lassen Sie aus Sicherheitsgründen den Zustand Ihres Daches von einem zugelassenen, zertifizierten Dachdecker prüfen. “

Reinigen Sie nach dem Fallen der Blätter die Rinnen und Fallrohre, spülen Sie sie mit Wasser aus, überprüfen Sie die Verbindungsstellen und ziehen Sie die Halterungen bei Bedarf fest. Verstopfte Dachrinnen sind eine der Hauptursachen für Eisdämme. Ersetzen Sie alte oder beschädigte Dachrinnen durch neue mit integriertem Laubschutz.

Untersuchen Sie Ihre Poolabdeckung auf Beschädigungen und ersetzen Sie sie gegebenenfalls.

Verdichten Sie Ihr Garagentor. Stellen Sie sicher, dass die Dichtung zwischen Ihrem Garagentor und dem Boden dicht ist, um Zugluft zu vermeiden und kleine Tiere fernzuhalten.

Untersuchen Sie Ihre Auffahrt auf Risse. Reinigen und reparieren Sie alle Schäden mit einem Einfahrtsfüller und tragen Sie dann eine handelsübliche Versiegelung auf.

INNENWARTUNG
„Heizen und Kühlen machen 47% der Energiekosten in Ihrem Haus aus. Durch eine ordnungsgemäße Abdichtung und Isolierung können bis zu 20% der Heiz- und Kühlkosten oder bis zu 10% der jährlichen Gesamtenergiekosten eingespart werden “, sagt Katie Cody, Sprecherin von Lowe's. „Luftlecks an Fenstern und Türen sind leicht zu finden, wenn Sie Ihre Hand über den Rahmen bewegen. Durch das Auftragen von Dichtungsstreifen und Abdichten in diesen Bereichen können Zugluft vermieden werden. “

Lassen Sie Ihre Heizungsanlage von einem zugelassenen Heizungsfachbetrieb prüfen. Heizsysteme nutzen den Brennstoff effizienter, halten länger und haben bei ordnungsgemäßer Wartung weniger Probleme.

Holen Sie sich Ihren Holzofen und Kamin in Ordnung. Gary Webster, Creative Director von Travis Industries, schlägt vor, dass Sie die Türdichtung Ihres Holzofens oder Ihrer Kamineinlage auf Dichtheit prüfen. Reinigen und inspizieren Sie die Glastür auch auf Risse und lassen Sie den Schornstein von einem zugelassenen Schornsteinfeger reinigen. "Ein verstopfter Schornstein birgt die Gefahr eines Kaminbrands, der durch Verbrennen von Kreosot - einer Kombination aus Holzteer, organischen Dämpfen und Feuchtigkeitsansammlung - entzündet werden kann", sagt Webster.

Ändern Sie die Richtung Ihres Deckenventilators, um einen Luftzug nach oben zu erzeugen, der die warme Luft von der Decke umverteilt.

Testen und wechseln Sie die Batterien in Ihren Rauch- und Kohlendioxidmeldern und halten Sie zusätzliche Haushaltsbatterien bereit.

Überprüfen Sie die Kellerfenster auf Zugluft, lose Rahmen oder rissige Scheiben.

Innenteile von Klimaanlagen absaugen. Entfernen Sie die Geräte aus den Fenstern oder wickeln Sie sie in eine Außenverpackung mit einer zugelassenen Plane oder Plastikklimaanlagenabdeckung ein, um das Rosten wichtiger Teile zu verhindern.

Reinigen Sie Ihre Luftbefeuchter während der Heizperiode regelmäßig. In einem Schmutzwassertank können sich Bakterien und Sporen entwickeln, die dazu führen, dass unreine Feuchtigkeit in Ihr Zimmer gelangt.

Hof und Garten
Organisieren Sie Ihre Garage. Sommergartengeräte reinigen und aufbewahren.

Entfernen Sie die Blätter vom Rasen, säen Sie fleckige Stellen und pflanzen Sie die Frühlingsblumenzwiebeln. Wenn Rehe ein Problem darstellen, beginnen Sie mit dem Schutz vor Rehen, indem Sie die Pflanzen mit Netz und Hühnerdraht abdecken.

Bereiten Sie Ihre Gartengeräte für die Lagerung vor. Dazu gehört das Ablassen von Kraftstoff aus allen gasbetriebenen Geräten wie Rasenmähern, Laubbläsern und Kettensägen.

Überprüfen Sie, ob Ihre gesamte Schneeausrüstung betriebsbereit ist, bevor die erste Unruhe einsetzt. Organisieren Sie Ihre Schneeräumausrüstung. Wenn der Schnee eintrifft, sollten Sie Schaufeln, Dachschwader und Schneefräsen bereithalten, um sie zu erreichen. "Seien Sie vorsichtig, wo Sie Ausrüstung aufbewahren", sagt Travis Poore, The Lawn Ranger, ein Experte der Home Depot Community. „Ein Nebengebäude ist möglicherweise nicht so gut isoliert wie eine Garage, die in ein Haus eingebaut ist. Geräte, die in den Elementen gelagert werden und Hitze und Kälte ausgesetzt sind, können Probleme verursachen, wenn das Benzin nicht mehr verdampfen und in den Brennraum des Motors fließen kann. “

Lassen Sie die Gartenschläuche ab und lagern Sie sie darin. Schalten Sie bei kaltem Wetter auch die Wasserventile im Freien aus. In Außenrohren und Wasserhähnen verbleibendes Wasser kann einfrieren und sich ausdehnen und die Rohre zerbrechen.

Untersuchen und befüllen Sie die Vogelfutterhäuschen. Denken Sie daran, dass Sie, sobald Sie Vögel füttern, während der Wintermonate regelmäßig weitermachen sollten.

Düngen Sie den Rasen mit einer Mischung mit hohem Phosphorgehalt, um ein gesundes Gras im Frühjahr zu gewährleisten.

TASCHE UND DECK
Überprüfen Sie die Stützen, Treppen und Geländer auf den Veranden und Decks. Stellen Sie sicher, dass die Handläufe jemanden unterstützen, der auf Schnee oder Eis rutscht.

Säubern Sie die Veranda und die Terrassenmöbel und suchen Sie nach Reparaturen. Decken und lagern Sie Gartenmöbel und Grills in einem geschützten Bereich.

Stellen Sie sicher, dass der gesamte Boden aus Töpfen und Pflanzgefäßen entleert ist. In Tontöpfen zurückgelassener Schmutz friert ein und die Töpfe knacken, wenn sie draußen gelassen werden.

FÜR MEHR
Klicken Sie hier, um eine druckbare PDF-Checkliste für die Home-Wartung zu erhalten.