Kauf & Verkauf von Häusern

Mieten Sie einen Fotografen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten


Sie denken nicht zweimal darüber nach, professionelle Fotos Ihrer Kinder in Auftrag zu geben, oder? Auch wenn Sie keine unmittelbaren Umzugspläne haben, ist es sinnvoll und kostengünstig, einen Immobilienfotografen einzustellen. Der Grund dafür ist, dass auf dem heutigen Immobilienmarkt, wenn so viele Haussuchende bildreiche Angebote online durchsuchen, Fotos in besserer Qualität mehr Interesse wecken und Ihnen helfen, Ihr Haus schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen, als Sie es sonst hätten bekommen können .

Wir haben Brian Balduf, CEO und Gründer von VHT Inc., um Rat gebeten. VHT Inc. ist ein nationales Unternehmen, das Hausbesitzer mit Fachleuten zusammenbringt, die sich mit der Herstellung von glamourösen Aufnahmen von Innen- und Außenbereichen von Häusern auskennen. (Wenn Sie sich für die Wirtschaftlichkeit interessieren, sollten Sie wissen, dass VHT für ein Portfolio 100 bis 500 US-Dollar berechnet.) Es gibt viele gute Gründe, professionelle Immobilienfotografie in Auftrag zu geben. Im Folgenden sind fünf besonders günstige Situationen aufgeführt, zusammen mit einer Art von Foto, das laut Balduf niemals aufgenommen werden sollte.

Renovierung abgeschlossen. Bevor die Farbspäne und die Teppichfetzen in der Wohnung, die Sie fertiggestellt haben, oder in der Küche, die Sie umgestaltet haben, verschwinden, sollten Sie sich mit Immobilienfotografie befassen, um dieses Projekt im bestmöglichen Licht einzufangen. Denken Sie daran, Ihre eigenen "Vorher" -Fotos aufzunehmen, um die Verbesserungen hervorzuheben.

Details und polieren. Die Käufer möchten die Unterscheidungsmerkmale aus nächster Nähe sehen. "Was unterscheidet Ihr Haus von dem nebenan?", Fragt Balduf. „Wenn Sie glauben, dass es der Kamin ist, machen Sie hochwertige Aufnahmen von dem, was ihn auszeichnet.“ Mit anderen Worten: Ermitteln Sie die Verkaufsargumente Ihres Hauses und stellen Sie sicher, dass die Immobilienfotografie sie hervorhebt.

Nehmen Sie das beste Licht auf. Selbst die besten Apps auf dem schicksten Smartphone können nicht mit der Fähigkeit und dem Fachwissen eines Fotografen mithalten, tiefe Schatten, fluoreszierende Beleuchtung und verschiedene andere Faktoren zu korrigieren, die normalerweise die Arbeit eines Amateurs beeinträchtigen. Wenn es in Ihrem Haus einen Schauraum gibt, der zu einer bestimmten Tageszeit - zum Beispiel am späten Nachmittag - am besten aussieht, vereinbaren Sie in diesen Stunden einen Termin mit dem Fotografen.

Front und Fassade. Studien zeigen, dass Haussuchende online den Fassadenfotos die größte Aufmerksamkeit schenken. Es ist sehr wahrscheinlich, dass der Immobilienfotograf versteht, dass es für eine atemberaubende Außenaufnahme am besten ist, kein Panorama der unscheinbaren Einfahrt und des schmucklosen Garagentors aufzunehmen. „Stumpfe Winkel funktionieren oft am besten“, sagt Balduf.

Berufliche Ambitionen. Wenn Sie eine Karriere (oder einen Nebenjob) im Immobilienvertrieb, im Wohndesign oder in der Immobilienentwicklung in Betracht ziehen, können Sie Ihre Karriereziele möglicherweise sogar vorantreiben, wenn Sie schöne Fotos von Ihrem eigenen Zuhause erstellen. Sie sollten nicht nur sicher sein, diese Bilder in Ihr professionelles Portfolio aufzunehmen, sondern auch Ihr Kontaktnetzwerk erweitern, indem Sie jedes Mal, wenn Sie eine neue Renovierung durchführen, einen anderen Immobilienfotografen beauftragen.

Schließlich warnt Balduf, dass es eine Reihe von Fotografien gibt, die ein Verkäufer kaufen sollte noch nie in eine Immobilienliste aufnehmen: unvollendete Umbauprojekte. "Sie sehen, was es sein könnte", sagt er, aber Hausjäger sehen nur, was es nicht ist.