Keller & Garage

Planungshandbuch: Garagenumbau


Wenn Sie Ihre Garage in ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Höhle oder ein Kinderspielzimmer umbauen, können Sie nicht nur den Wiederverkaufswert Ihres Hauses, sondern auch Ihre Lebensqualität verbessern. Im Vergleich zum Anbau ist ein Garagenumbau deutlich günstiger und mit weniger bürokratischen Hürden verbunden, aber das soll nicht heißen, dass es sich um ein einfaches Projekt handelt. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung diese wesentlichen Aspekte.

BODENBODEN
In einer Garage mit einer flachen und trockenen Betonplatte mangelt es den Hausbesitzern nicht an Bodenbelägen. Fliesen, ob Keramik oder Vinyl, bestechen durch ihre einfache Verlegung. Es kann direkt über die Platte gelegt werden, solange die Platte richtig vorbereitet ist. Dies beinhaltet typischerweise das Füllen von Rissen mit Flickmasse, das Reinigen von verschütteten Teilen mit einer Entfettungslösung und das Auftragen eines Versiegelungsmittels, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit durch den porösen Beton aufsteigt.

Weniger erschwinglich und anspruchsvoller für den Heimwerker sind Teppichböden oder Hartholz. Für beide Materialien ist ein Sperrholz-Unterboden erforderlich. Das Projekt muss daher mit dem Ausbessern, Reinigen und Versiegeln der Platte beginnen. Danach eine Schicht Polyethylenfolie auflegen, um den Schutz vor Feuchtigkeit zu erhöhen. Befestigen Sie dann 3/4-Zoll-Sperrholz mit Betonschrauben in Abständen von 16 Zoll an der Platte. Der Teppich oder das Hartholz wird dann über dem Sperrholz installiert, was zu einer erhöhten Bodenhöhe führt, die an den Garageneingängen verwaltet werden muss.

TÜREN & FENSTER
Viele, die einen Garagenumbau abschließen, entscheiden sich letztendlich dafür, das Garagentor intakt zu lassen und dem Raum eine Note von industriellem Flair zu verleihen. Andere Hausbesitzer ersetzen das Garagentor durch eine solide oder fensterförmige Wand oder durch eine Kompromisslösung, wie z. B. Fenstertüren. Fragen Sie sich bei der Planung Ihres Garagenumbaus, ob der Raum eine ausreichende Anzahl von Fenstern hat. Wenn Sie etwas hinzufügen möchten, sollten Sie nicht nur natürliches Licht und den Blick nach draußen berücksichtigen, sondern auch die Privatsphäre.

WÄNDE & ISOLIERUNG
Sie sind dem Spiel voraus, wenn Ihre Garagenwände isoliert und mit Trockenbauplatten verkleidet sind. Wenn dies jedoch nicht der Fall ist, hängt die Art und Weise, wie Sie das Problem angehen, häufig von der Bauweise Ihrer Garage ab. Wenn es sich bei den Außenwänden um Aschenblöcke handelt, rüsten Sie den Umfang des Raums mit Ständerrahmen aus. Bringen Sie die Isolierung zwischen den Stehbolzen an und befestigen Sie die Trockenbauwand am Rahmen. (Bei Wänden mit Trockenbau, aber ohne Dämmung, kann die Spritzschaumdämmung ohne Beeinträchtigung des Status quo verwendet werden.) Denken Sie vor dem Schließen der Wände daran, elektrische Kabel für die Deckenbeleuchtung zu verlegen. Auch in dieser Phase müssen Sie alle Schränke herausarbeiten, die Sie als Teil Ihres Garagenumbaus einbeziehen möchten.

ELEKTRISCHE
Sobald die Wände eingelassen sind, beauftragen Sie einen zugelassenen Elektriker mit der Installation von Steckdosen und Lichtschaltern sowie aller Leuchten, die Sie an der Decke anbringen oder von dieser hängen möchten. (Beachten Sie, dass es möglicherweise erforderlich sein kann, einen Stromkreis zu Ihrer Leistungsschaltertafel hinzuzufügen.) Unter den vielen Gründen, einen Fachmann einzustellen, der die elektrischen Arbeiten bei der Umrüstung Ihrer Garage übernimmt, ist möglicherweise die gründliche Kenntnis der relevanten Bauvorschriften für den Fachmann am wichtigsten in Ihrer Nähe.

HEIZEN & KÜHLEN
Wenn Sie über ein Umluftsystem verfügen, besteht die einfachste (sprich: kostengünstigste) Methode zum Heizen und Kühlen Ihres Garagenumbaus darin, die Leitungen vom Hauptteil Ihres Hauses aus zu verlängern. Alternativ schauen Sie in die Fußbodenheizung, die mit beheiztem Wasser oder elektrischen Heizschlangen durch den Fußboden läuft. Eine weitere Option ist die Installation einer Mini-Split-Heizung und / oder Klimaanlage. Diese als kanalloses System bekannte Technologie besteht aus einer an der Wand montierten Einheit, die von einem Kondensator unmittelbar außerhalb des Gebäudes gespeist wird. Als letzte Option sollten Sie die traditionellen Annehmlichkeiten für den saisonalen Komfort auf kleinem Raum in Betracht ziehen, nämlich Fußleistenheizungen und Fensterklimageräte.

INSTALLATION
Die Installation einer Küche, eines Badezimmers, einer Wet-Bar oder eines Spülbeckens kann der komplizierteste Teil eines Garagenumbaus sein. Die Chancen stehen gut, dass für fließendes Wasser Zu- und Abflussleitungen in die Betonplatte verlegt werden müssen. Aus diesem Grund ist es ratsam, zuerst die Installationsprobleme zu behandeln, bevor auf andere Funktionen des Projekts eingegangen wird. Wenn Sie ein Badezimmer bauen möchten, die Platte aber nicht zerstören möchten, denken Sie an ein Spülsystem, das auf einem Mazerator (zum Mahlen von Abfällen) und einer Pumpe (zum Abführen dieser Abfälle in Ihre Klärgrube oder in den Abwasserkanal) beruht. Bei diesem Aufbau sind die Zu- und Rückleitungen entlang des Bodens eingeklemmt, verschwinden jedoch fast aus dem Blickfeld, sobald Sie den renovierten Garagenraum gestrichen und eingerichtet haben.