Kauf & Verkauf von Häusern

Diesen Herbst verkaufen? Gericht Millennials und Empty-Nesters


Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus in diesem Herbst auf den Markt zu bringen, beachten Sie, dass Menschen in verschiedenen Lebensabschnitten zu verschiedenen Jahreszeiten auf den Markt kommen. Zum Beispiel lebt die lebhafte Frühjahrssaison für Immobilien von Familien, die umziehen möchten, während ihre Kinder in der Pause von der Schule sind. Die Hausverkäufe im Herbst werden jedoch hauptsächlich von Millennials und Empty-Nestern getrieben. Gegen Ende des Sommers fragen sich viele potenzielle Verkäufer, ob eine dieser Bevölkerungsgruppen in den kommenden Monaten aktiv sein wird.

Millennials. Was hält Millennials davon ab, aus den Kellern ihrer Eltern zu ziehen? Nur Geld. Junge und finanziell unsichere Wohnungssuchende suchen wahrscheinlich Kredite bei Familienmitgliedern oder der Bundesregierung, um eine Anzahlung zu erhalten. Aber werden sie diese Kredite tatsächlich erhalten?

Beobachten Sie die Börse nach Hinweisen. Wenn die Investitionsrenditen hoch sind, fühlen sich waffelnde Eltern möglicherweise reich genug, um die Träume ihrer erwachsenen Kinder vom Wohneigentum zu subventionieren. Weniger anfällig für Unsicherheiten sind staatliche Wohnungsbaukredite, die von der Bundeswohnungsverwaltung angeboten werden. Wie wir in der Vergangenheit berichtet haben, vergibt die FHA Darlehen, die Anschaffungs- und Verbesserungskosten kombinieren. Erwähnen Sie diese Programme in allen Materialien, die Sie für die Vermarktung Ihrer Immobilie vorbereiten. Hey, es ist einen Versuch wert: Möglicherweise werden Sie einen potenziellen Käufer über etwas informieren, das er noch nicht kennt.

Hier sind ein paar Tipps, die Ihnen bei den Gerichtsjahrtausenden helfen sollen:

• Wenn jemand Ihr Haus der offenen Tür mit den Eltern im Schlepptau besucht, achten Sie genauso auf die Eltern wie auf den offensichtlichen Käufer.

• Ergänzen Sie die Auflistung mit einem Dokument, das die Annehmlichkeiten hervorhebt, die Millennials als Muss betrachten (z. B. drahtlose Internetinfrastruktur).

• Lassen Sie genügend Zeit, um das Darlehen zu genehmigen. In der Bonitätshistorie eines durchschnittlichen Jahrtausends fehlt einem Vermieter die Überprüfung seiner Zahlungsfähigkeit.

Leer-Nestern. Leere Kinder haben bereits Kinder großgezogen und wissen um den Wert guter Schulbezirke, aber heutzutage interessieren sie sich mehr für Einrichtungen, die zu ihrem kinderfreien Lebensstil passen. Wenn Sie eine Vermutung haben, dass Ihr Haus Leere-Nester anspricht, können Sie diese Attraktion folgendermaßen ausspielen:

• Betonen Sie den Mehrzweckraum, z. B. ein Schlafzimmer als Home-Office- und Hobbyraum, weil leere Nester nach Flexibilität für die Zukunft verlangen.

• Stellen Sie eine Karte zu Sehenswürdigkeiten bereit, die zu Fuß erreichbar sind. Alternde Babyboomer möchten Bewegung so weit wie möglich in ihre täglichen Gewohnheiten integrieren.

• Präsentationsqualität. Ohne Teenager können sich leere Nester über feinere Oberflächen und feinere Details freuen. Geben Sie ihnen also etwas, mit dem sie angeben können. Sie möchten upgraden, wenn sie verkleinern.

Schau das Video: Burghof-Herbst-Verkaufstage vom 09. bis 16. Oktober 2019 (August 2020).