Kauf & Verkauf von Häusern

Gewusst wie: Herausfinden, was Ihr Haus wert ist


Wenn Sie Ihr Haus refinanzieren oder verkaufen und dessen geschätzten Wert ermitteln möchten, können Ihnen eine Handvoll Online-Tools helfen. Während es wahr ist, dass ein Kreditgeber nur die Bewertung eines formellen Gutachtens akzeptiert, kann eine der folgenden Quellen Ihnen eine ziemlich gute Vorstellung davon geben, was Ihr Haus heute wert ist:

• Mit Chase Bank Home Value Estimator können Sie eine Zusammenfassung ausdrucken, in der die verschiedenen Faktoren aufgeführt sind, die den geschätzten Wert Ihres Hauses bestimmt haben.

• Die Bewertung von Immobilienhaien umfasst die aktuellen Angebotspreise und eine sehr nützliche Karte der FEMA-Hochwasserzone.

• Ein „Zestimate“ von Zillow basiert auf einer proprietären Formel, die öffentliche und vom Benutzer übermittelte Daten kombiniert, um den aktuellen Marktwert Ihres Eigenheims zu schätzen.

• RealQuest ist die Consumer-Snapshot-Version der industrietauglichen Daten, die von CoreLogic erstellt wurden. (Ein Bericht kostet 49 US-Dollar.)

Stellen Sie im Rahmen der Schätzung des Werts Ihres Eigenheims sicher, dass alle von Ihnen betrachteten „Marktvergleiche“ die neuesten Informationen widerspiegeln, einschließlich ausstehender Verkäufe (laufende, aber noch nicht abgeschlossene Transaktionen).

Bis ein Verkauf abgeschlossen und in der Datenbank für öffentliche Eigentumsunterlagen registriert wurde - ein Vorgang, der acht Wochen oder länger dauern kann -, gibt es nur zwei Möglichkeiten, um Einzelheiten zu ausstehenden Verkäufen abzurufen.

Ein Weg ist über Immobilienmakler, die aufgrund der Mitgliedschaft bei mehreren Listungsdiensten Zugriff auf ausstehende Verkaufsdaten haben. Die zweite Möglichkeit besteht darin, Ihre Nachbarn zu suchen, die gerade verkaufen, und sie direkt zu befragen. Letzteres mag ein bisschen direkt erscheinen, aber es wird sowieso bald öffentlich bekannt sein!

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