Bauleitung

Einhaltung des Kodex


Eine Bauordnung ist eine Sammlung von Vorschriften zum Hochbau, die die öffentliche Sicherheit gewährleisten sollen. Es sind jedoch nicht alle Codes identisch, da sie von Land zu Land unterschiedlich sind. Es gibt Staats-, Stadt- und Ortscodes, und für Ihren Job können mehrere gelten. Obwohl die Auftragnehmer, die Sie beauftragen, die Verantwortung für die Einhaltung der Codespezifikationen übernehmen, kann eine rudimentäre Kenntnis der Bauvorschriften hilfreich sein, wenn Sie Ihre Renovierung in Betracht ziehen. Zu den Einschränkungen, die Sie betreffen können, gehören:

Deckenhöhe
Der Standard ist für ein Minimum von 7 Fuß, 6 Zoll für bewohnbare Gebiete. Ausnahmen können für Kochnischen, Badezimmer und Kellerumbauten gemacht werden. Denken Sie daran, insbesondere wenn Sie vorhandene Räume auf dem Dachboden oder im Keller umbauen.

Fenestration
Nach den meisten Codes ist ein Raum kein Raum, es sei denn, er hat ein Fenster. Dies gilt konsequent für Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, obwohl Badezimmer und Küchen an einigen Stellen als bewohnbar gelten können, wenn sie über eine ausreichende mechanische Belüftung verfügen. In einigen Gemeinden ist kein unterdurchschnittlicher Raum als Wohnraum einzustufen.

Treppenhäuser
Die Anforderungen an Treppen geben in der Regel eine Mindestgesamtbreite vor. Die Stufen dürfen nicht zu flach sein (von der Nase vorne bis zur Verbindung mit dem Riser hinten); Die Tragegurte sollten gleichmäßig hoch und nicht zu hoch sein. Abgewinkelte Stufen, die als Wickler bezeichnet werden (sie haben die Form von Tortenscheiben und werden häufig verwendet, wenn eine Treppe die Richtung ändert), sind möglicherweise verboten, außer bei sekundären Treppen. Die Regeln für Geländer geben Höhe, Stärke und Position an. Wenn Sie vorhandenen Raum auf einem Dachboden oder in einem Keller umbauen, erfordert der Code möglicherweise, dass Sie im Wesentlichen unzulängliche Originaltreppen neu erstellen oder eine zweite Treppe hinzufügen.

Kamine, Schornsteine ​​und Holzöfen
Die meisten Codes geben einen Abstand von 2 Zoll zwischen dem Holzrahmen und allen Elementen einer Mauerwerksmasse an. Neue Schornsteine ​​müssen entweder mit Tonziegeln oder Stahl ausgekleidet sein und eine bestimmte Höhe in Bezug auf die Dachspitze haben. Möglicherweise sind Funkenschutzvorrichtungen an der Kappe des Kamins erforderlich. Dämpfer können am Hals angegeben werden. Die äußere Feuerstelle des Kamins muss mindestens 30 cm vor dem Feuerraum herausragen. Auf beiden Seiten muss ein Abstand von mindestens 20 cm zwischen dem Feuerraum und brennbaren Materialien eingehalten werden. Die Feuerkiste muss möglicherweise aus Feuerziegeln gebaut werden. Holzöfen müssen in Bezug auf feuerfeste Materialien und Abstände ähnliche Installationskriterien erfüllen.

Elektrische Codes
Der Elektrokodex ist eine Disziplin für sich und unterscheidet sich wiederum erheblich von einer Gerichtsbarkeit zur anderen. Einige Codes verlangen, dass alle Drähte in den Wänden mit einem gepanzerten Metallkabel ummantelt sind. Die meisten erlauben die Verwendung von nichtmetallischen Mantelleitungen. Die Drahtstärke muss an die Last an einem Ende und an die Sicherung oder den Leistungsschalter am anderen Ende angepasst sein. So wird ein Küchenstromkreis mit mehreren Wandsteckdosen (Steckdosen) mit 12-Gauge-Draht und einem 20-Ampere-Unterbrecher oder einer Sicherung verkabelt.

Bei Neubauten gelten Anforderungen hinsichtlich Anzahl und Lage der Steckdosen im Innen- und Außenbereich. die Stärke und Art des in verschiedenen Anwendungen verwendeten Drahtes; ob elektrische Kästen Plastik oder galvanisiertes Metall sein können; und so weiter. Alle Steckdosen müssen geerdet sein (ein Sicherheitsmerkmal, das jeglichen durch eine elektrische Fehlfunktion verursachten Strom nicht durch Sie, sondern gegen den Boden leitet; der dritte Stift an einem Stecker dient diesem Zweck). Die meisten Codes erfordern auch Erdschlussunterbrecher an Bad-, Küchen- und Außensteckdosen (GFI sind Sicherheitsvorrichtungen, die als sekundäre Sicherungen fungieren und bei einem Erdschluss die Stromversorgung zur Steckdose unterbrechen und einen Stromschlag verhindern). . Das Endergebnis? Auch wenn die örtlichen Vorschriften dies nicht vorschreiben, sollten Sie einen zugelassenen Elektriker beauftragen, die für Ihre Arbeit erforderliche Verkabelung durchzuführen. In jedem Fall erfordern viele Codes dies.

Installationscodes
Angesichts der Vielfalt der Anforderungen in einem modernen Haus sind auch die Installationsvorschriften in der Regel komplex. Und auch variabel, da einige Gemeinden die Verwendung von Kunststoffrohren verbieten, andere erlauben dies. Einige erlauben, dass es nur für Abfallleitungen verwendet wird, andere auch für Versorgungsleitungen. An einigen Stellen ist das Verbinden von Kupferrohren mit Blei verboten. in anderen ist es erlaubt.

Auch wenn Sie festgestellt haben, was in Ihrer Region akzeptabel ist, kann die Sprache der Klempnerarbeiten verblüffend sein. Es gibt PVC-, ABS- und PB-Kunststoffrohre. Metallrohre können aus Kupfer, Messing, schwarzem Eisen, Gusseisen oder verzinktem Stahl bestehen. Die Fittings, die die Teile miteinander verbinden, reichen von Kupplungen und Kappen über T-Stücke und Street Eells bis hin zu Ellbogen und Brustwarzen. Es gibt Gewerkschaften, Ys, P-Fallen, Gurte und Klemmen. Und das sogar, bevor Sie in Armaturen und Wasserhähne und ihre verschiedenen Teile geraten. Wie bei der Elektroinstallation ist es am besten, wenn die lizenzierten Fachkräfte die Klempnerarbeiten selbst ausführen. Mit HLK-Installation, Verkabelung und Leitungen? Auch hier würde ich empfehlen, dass Sie sich an die Profis wenden.

Feuer Codes
Die Brandschutzvorschriften sind in der Regel lang und kompliziert, da nicht brennbare Materialien auf dem Dach, dem Ofenbereich und den Trennwänden zwischen einer angeschlossenen Garage und dem Haus verwendet werden. Einige Vorschriften verbieten die Verwendung bestimmter Kunststoffprodukte, da diese beim Verbrennen giftige Dämpfe abgeben. andere verlangen, dass starre isolierungen aus dem gleichen grund von einer nicht brennbaren oberfläche bedeckt werden. In Holzrahmenkonstruktionen gelten Brandschutzanforderungen, dh Holzstreifen müssen in Wandabschnitten zwischen Stockwerken und zwischen Balken platziert werden, wo sie über Trennwände verlaufen, um die Ausbreitung eines Feuers zu verhindern. Rauchmelder sind heutzutage praktisch universell.

Der Brief und der Spruch des Gesetzes
Elemente älterer Häuser erfüllen häufig nicht die aktuellen Codeanforderungen, da sie erstellt wurden, bevor der Code geschrieben oder durchgesetzt wurde. Wenn dies in Ihrem Haus der Fall ist, sollten Sie möglicherweise gefährliche und veraltete Compliance-Bedingungen einhalten.

Dies ist jedoch nicht immer notwendig oder angemessen, da die meisten Codes notwendigerweise einen einheitlichen Ansatz verfolgen. So erfüllen beispielsweise antike Kamine und Treppenhäuser häufig nicht den Code. Auch alte Holzaußentüren können zu kurz kommen. Bei bestehenden Arbeiten, die nicht nachweislich gefährlich sind, verlangt jedoch nur ein übereifriger Bauaufsichtsbeamter Änderungen. Wenn der Codebeauftragte nach Änderungen fragt, die Ihrer Meinung nach unnötig sind oder die den historischen Charakter Ihres Hauses beeinträchtigen könnten, erklären Sie, warum Sie die Änderung nicht vornehmen möchten. Oder versuchen Sie einen Kompromiss zu erreichen. Es kann auch ein Berufungsverfahren geben. Gute alte Arbeit ist es wert, erkämpft zu werden, wenn es nicht um Sicherheit geht, sondern nur um den Wunsch des Code Officers, die Bauordnung durchzusetzen.


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