Bauleitung

Die Baugenehmigung


Es gibt ein letztes Stück Papier, das Sie benötigen: eine Baugenehmigung. Ein Generalunternehmer kümmert sich normalerweise um die Genehmigung, aber wenn Sie den Prozess verwalten, müssen Sie die Verantwortung übernehmen. Während eine Erlaubnis möglicherweise nicht erforderlich ist, wenn Ihr Job klein ist, sollten Sie wissen, auf welcher Seite der Linie Sie sich befinden. Rufen Sie an oder besuchen Sie die Gebäudeabteilung in Ihrer Gemeinde und finden Sie es heraus. In der Regel gibt es klare Richtlinien zu den Gesamtkosten (für Aufträge, die mehr als eine festgelegte Summe kosten, ist eine Genehmigung erforderlich) oder zur Art der Arbeiten (für Klempner-, Gewinn- oder Bauarbeiten ist eine Genehmigung erforderlich).

Um eine Genehmigung zu erhalten, müssen Sie Kopien Ihrer Pläne und Spezifikationen einreichen. Viele Staaten und Gemeinden verlangen, dass die Zeichnungen den Stempel eines lizenzierten Architekten oder Ingenieurs tragen. In einigen Gemeinden sind separate Genehmigungen für Elektro-, Sanitär- und andere Bauarbeiten erforderlich. Bevor die Datei eingereicht wird, sollten Sie herausfinden, welche Unterlagen erforderlich sind. Sie können jedoch davon ausgehen, dass Sie der Bauabteilung mindestens einen Plansatz zusammen mit Ihrer Anschrift und einer allgemeinen Beschreibung der Arbeit vorlegen müssen getan werden und seine ungefähren Kosten, und eine Erklärung, wofür der Raum verwendet wird. Der Kostenvoranschlag ist erforderlich, da die Baukosten in vielen Gemeinden in Abhängigkeit von den Kosten oder der Größe der Konstruktion nach einer Staffelung ermittelt werden.

Seien Sie nicht in Versuchung, käfig zu sein und versuchen Sie, ohne Erlaubnis auszukommen, wenn es nötig ist. Wenn der Bauinspektor herausfinden würde, dass Sie einen illegalen Job haben, würde er wahrscheinlich sofort an Ihre Tür klopfen. In diesem Fall können Bußgelder, die Anordnung, die Arbeit bis auf Weiteres einzustellen, und eine ganze Reihe teurer und zeitaufwendiger Kopfschmerzen verhängt werden. Sobald Sie es geschafft haben, den Auftrag wieder in Gang zu bringen, hätten Sie dem Inspektor auch das Recht eingeräumt, bei der Durchsetzung des Baugesetzbuchs besondere Sorgfalt walten zu lassen. Auch wenn Sie nicht auf frischer Tat ertappt wurden, könnten Renovierungsarbeiten, die nicht ordnungsgemäß inspiziert wurden, auch später zu Kopfschmerzen führen. Mir sind Immobilientransaktionen bekannt, die auf unbestimmte Zeit ausgesetzt wurden, und Nutzungsbescheinigungen, die widerrufen wurden, wenn in Häusern illegale Renovierungen und erhebliche Verstöße gegen den Kodex stattgefunden haben.

Kurz gesagt: Das Einhalten der Regeln kostet ein paar Dollar, ist aber definitiv die richtige Strategie.

Schau das Video: Was bedeutet Baugenehmigung? Einfach erklärt Immobilien Definitionen (Juni 2020).