Bauleitung

Farben und Papier, Betriebs- und Geschäftsausstattung


Mit den fertigen Wänden, Decken und Böden scheint der Auftrag fast abgeschlossen zu sein. Es bleiben abermals unzählige Details übrig. Tischler werden Verkleidungen an den Fenstern und Türen anbringen und andere Verkleidungsarbeiten ausführen, z. B. die Leisten an der Fußleiste und der Decke abschließen. Gleichzeitig können die Kabinettleute Ihre Küchenschränke anbringen.

In der Zwischenzeit warten die Klempner ungeduldig darauf, in die Spülmaschine gestellt zu werden, und der Elektriker und die HLK-Crew beugen sich gegenseitig im Keller. Die Bodenschleifmannschaft ist gerade in die Auffahrt gefahren, als die Maler versuchen, sich zurückzuziehen.

Es gibt einen Stapel Kisten mit Türklinken, Schlosssätzen und Fensterriegeln, die der UPS-Mann gerade geliefert hat. Der Alarminstallateur ist auf dem Weg, weil jemand den Alarm ausgelöst hat, und sein unaufhörliches Piepen hat die Hunde von nebenan dazu gebracht, ihre Dummkopfköpfe abzustreifen. Die Faxleitung funktioniert jedoch nicht und Sie telefonieren mit Ihrem Designer, der die schlechte Nachricht hat, dass die Arbeitsplatten nicht bereit sind. Du machst dir Sorgen um… na ja, einfach um alles.

Verstehst du das Bild? Ihr Projekt ist vielleicht nie ein Irrenhaus, wie ich es gerade beschrieben habe, aber es könnte sein. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie Ihre Hände erbrechen und aufgeben sollten. Tatsächlich ist dies eine Zeit, in der Ihre Inspektionen am wichtigsten sind. Sie sollten den Arbeitern zur Verfügung stehen, aber nicht auf ihre Weise. Oft tauchen in letzter Minute viele Fragen auf, und wenn sie wissen, dass Sie da sind, um ihnen Antworten zu geben - oder zu einem bestimmten Zeitpunkt -, werden Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit das bekommen, was Sie wollen.

Unter den vielen Angelegenheiten, die Ihre gelegentliche Aufmerksamkeit erfordern, sind die folgenden:

DIE WÄNDE UND DECKEN
Überprüfen Sie vor dem Eintreffen der Maler die mit der Fugenmasse oder dem Putz durchgeführten Arbeiten. Ist die Oberfläche flach und gleichmäßig, oder sehen Sie die Vertiefungen um die Nagel- oder Schraubenlöcher? Können Sie die Fugen zwischen den Blättern sehen? Wie sieht es mit Ecken aus und wenn Sie keine Formteile an der Decken-Wand-Fuge planen, wie sehen die Oberflächen dort aus? Sind die lackierten Flächen nach dem Lackieren glatt? Gibt es Tropfen oder Fehlstellen? Sind die Nähte des Papiers oder der Paneele gerade und dicht? Sind die Kanten und Ecken dicht an der Wand? Stimmen die Muster überein? Gibt es Belege auf der Klebefläche? Sind die Verkleidungsnägel farblich auf die Verkleidungen abgestimmt? Überprüfen Sie die Löcher für Stecker und Schalter: Die Löcher sollten so klein sein, dass sie von der Abdeckung der Platte und des Schalters abgedeckt werden. Wenn Deckenplatten, Verkleidungen oder Holzleisten angebracht wurden, sind die Kanten der Teile parallel? Sind sie waagerecht oder lotrecht? Je länger die Linien sind, desto offensichtlicher sind sie für Ihre und die Augen Ihrer Gäste, wenn sie nach oben oder unten oder zur einen oder anderen Seite schwenken. Wenn es ein Muster gibt, ist es konsistent?

ELEKTRISCHE ARBEIT
Steckdosen und Schalter prüfen. Sind sie gerade? Funktionieren sie nach dem Einschalten? Überprüfen Sie insbesondere die Dreiwegeschalter: Steuert jeder das richtige Licht richtig? Überprüfen Sie Telefonstecker, Kabelfernsehen und andere Spezialkabel. Überprüfen Sie alle eingebauten Geräte: Funktioniert die Heizung im Badezimmer? Jegliche Verkabelungsprobleme sind kostengünstiger und zeitaufwändiger, bevor der endgültige Anstrich oder die endgültige Tapete aufgetragen wird. Sind neue Stromkreise auf der Schalttafel gekennzeichnet?

KLEMPNERARBEITEN
Befinden sich die Armaturen dort, wo sie sein sollen? Sitzen sie sicher am Boden oder an den Wänden? Sobald das Wasser an ist (es wird eines der letzten Ereignisse sein, also keine Sorge, wenn Sie es nicht bis zum Beginn des Prozesses überprüfen können), funktionieren die Abflüsse und ist das heiße Wasser heiß? Ist der Wasserdruck ausreichend?

HVAC
Befinden sich die Register oder Heizkörper dort, wo die Pläne dies vorsahen? Befinden sich Thermostate an Innenwänden, fern von Sonnenlicht und direkter Zugluft?

DAS FINISH TRIM
Überprüfen Sie die Formteile und andere Verkleidungsteile. Ist die Passform eng und sind die Schnitte gleichmäßig? Gibt es sichtbare Sägelinien oder Hammerspuren? Wenn die Holzverkleidung gestrichen werden soll, lassen sich leicht nachlässige Arbeiten mit Holzspachtel und anschließendem Anstrich abdecken. Wenn Sie jedoch nur das Holz versiegeln, achten Sie besonders auf die Sorgfalt, mit der es installiert wurde. Türen erfordern mehrere Montageschritte: Der grobe Rahmen ist hinter der Verkleidung verborgen, einschließlich der Pfosten (an der Innenseite der Öffnung) und des Architravs (an den Wandflächen). Dann wird die Tür angeschlagen und aufgehängt, die Tür und die Verkleidung grundiert und lackiert oder versiegelt, und dann wird das Schloss oder der Riegel installiert. Windows ist einfacher (normalerweise werden vorgefertigte Einheiten eingefügt und dann abgeschnitten). Die Inspektion ist jedoch die gleiche: Überprüfen Sie die Türen und Fenster, um sicherzustellen, dass sie sich öffnen, schließen, verriegeln und schwingen, wie sie sollten. Wie sehen sie aus?

Holzfußböden, Teppichböden und elastische Böden
Sind die Gelenke fest? Liegt die Bodenfläche flach? Gibt es Unebenheiten oder Lücken an den Wänden? Gibt es Schwellen oder Übergangsstreifen, an denen eine Oberfläche einer anderen nachgibt? Öffnen sich die Türen leicht über dem Boden oder reiben oder kratzen sie?

AUSSEN
Auch die Außenseite des Hauses sollte in gutem Zustand sein. Sie sollten ordentlich gestrichene Zierleisten und andere Oberflächen sehen, die Farbe von den Fensterscheiben gekratzt und im Allgemeinen das Gefühl bekommen, dass die Arbeit gut gemacht wurde. Wenn Ihr Vertrag Landschaftsbau, Sortierung oder Pflanzung vorsieht, wurden diese nach Vorgabe ausgeführt? Wie wäre es mit Spaziergängen und Terrassen und Einfahrten?